[摘要] 6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，合肥5月份新建商品房住宅价格环比下跌0.1%，连续8个月处于下行趋势。潘石屹则坚称房价会继续下跌，深圳投资鼻祖也认同大幅降价还在后面。如果房价再次下降，深圳著名财经作家徐明天对购房者说“你们可去跳楼，但不能再去砸楼盘。”
任志强：从国际比较来看，当城市化低于30%时，房价的增长速度较慢，但城市化高于30%以后就会进入加速发展期，且一直会延续到城市化70%以上时才可能减缓。一线城市城市化率已接近59%，进入平稳阶段，而二线城市只有48%，低于目前城镇化率的平均数，更差的三、四线城市刚刚进入29%的城市化率，还有发展空间。城市化不停，房价就有上涨可能。城市化率较低时，百姓对住房需求占主导地位，因此对于正处在成长加速期的三、四线城市，房价还会持续上升。
如果你手上有100元，是存银行还是买房？100元如果存20年利息也就200多元，但如果买房子，兴许会600多元，这就是投资时机，何况现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜。
潘石屹：未来的房地产市场存在不确定性，而政策更加不确定，更有随意性。长期来看，我对房地产市场很乐观，但未来的5到10年，中国房地产市场将有很大波动。
我认为房价会继续下跌，未来中国的房价肯定会降，但降到"一潘"是不可能的。未来三五年是房价的波动时期，而能够抗波动的城市只有北京、上海、广州和深圳四个城市，毕竟大城市的聚集效应非常大。
吴其伦：未来房价不具备上涨条件的五大理由
吴其伦认为，未来市场不具备房价上涨尤其是大涨的条件。理由是：从市场表现来看，在降息的刺激下，各地出现了成交大增的现象，部分地区的部分开发商也在提价销售。5月份商品房成交面积与销售额相比4月份分别上涨了15%、20%。尽管市场已现红五月，可未来楼市不具备涨价条件，理由如下五个：
一、由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，在这些抑制投资的政策没有松动的情况下，市场需求不可能被大量激发，房价上涨的动能显然不足；二、在目前各地房价尚未出现下跌的态势下，消费者的需求必然难以被激发，房价上涨就意味着扼杀消费者的购买欲；三、在各地商品房库存数量依然巨大的市场状况下，开发商的去化压力大，绝不敢贸然涨价；四、今年上半年以来开发商资金压力尚未缓解，在资金压力下，开发商唯有降价促销，以期从市场拿钱，绝不敢涨价；五、未来几个月为房地产消费淡季，开发商要么推迟开盘，要么就使出浑身解数降价促销，绝不会涨价。
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