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一、成交分析
10月，九江市新房共成交1393套，环比上涨85.49%，同比去年10月，下降34.69%；成交面积14.96万平方米，环比上涨73.55%，同比去年10月，下降38.61%。
分区域来看，濂溪区新房成交853套，成交面积达8.67万平方米；开发区新房成交440套，成交面积达5.14万平方米；浔阳区共成交了94套，1.1万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
| 10月九江市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 濂溪区 | 8.67 | 853 | 8090 | 70165 |
| 开发区 | 5.14 | 440 | 8403 | 43160 |
| 浔阳区 | 1.1 | 94 | 11132 | 12257 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，濂溪区以853套位居榜首，开发区、浔阳区分别以440套和94套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月九江市5盘入市
10月九江楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月九江楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：10月九江成交均价8439元/平 环比微跌1.75%
10月，九江楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8439元/平，环比微跌1.75%，同比去年10月，微涨3.1%；成交金额126271万元，环比上涨70.5%，同比去年10月，下跌36.69%。
| 10月九江各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 开发区 | 8403 | 2 | 6 | 43160 | -- | -- | -- | -- |
| 濂溪区 | 8090 | 3 | 2 | 70165 | -- | -- | -- | -- |
| 浔阳区 | 11132 | 4 | 21 | 12257 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，开发区新房成交均价为8403元/平，环比微涨36.69%濂溪区新房成交均价为8090元/平浔阳区新房成交均价为11132元/平，领先九江其他各区。
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5月九江市新房成交896套 濂溪区位居新房销售榜首
3月九江市新房成交1000套 濂溪区位居新房销售榜首
11月九江市新房成交1228套 开发区位居新房销售榜首
11月九江市新房成交1300套 开发区位居新房销售榜首
10月九江市新房成交1393套 濂溪区位居新房销售榜首
8300元/平方米
价格待定
价格待定
价格待定
4699元/平方米
5900元/平方米
价格待定
7900元/平方米
6700元/平方米
4900元/平方米
