[摘要] 5月，九江市新房共成交896套，环比上涨97.79%，同比去年5月，下降64.2%；成交面积9.6万平方米，环比上涨78.77%，同比去年5月，下降64.43%。分区域来看，濂溪区新房成交598套，成交面积达6.12万平方米；开发区新房成交234套，成交面积达2.75万平方米；浔阳区共成交了60套，0.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
一、成交分析
5月，九江市新房共成交896套，环比上涨97.79%，同比去年5月，下降64.2%；成交面积9.6万平方米，环比上涨78.77%，同比去年5月，下降64.43%。
分区域来看，濂溪区新房成交598套，成交面积达6.12万平方米；开发区新房成交234套，成交面积达2.75万平方米；浔阳区共成交了60套，0.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
| 5月九江市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 濂溪区 | 6.12 | 598 | 7460 | 45652 |
| 开发区 | 2.75 | 234 | 8714 | 23941 |
| 浔阳区 | 0.69 | 60 | 10218 | 7074 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，濂溪区以598套位居榜首，开发区、浔阳区分别以234套和60套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月九江市9盘入市
5月九江楼市库存分析，楼市共有9盘入市。
据房天下统计，本月九江楼市预计将有9个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 九江06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 八里湖新区 | 建发九颂·八里府 | -- | - |
三、房价分析：5月九江成交均价8040元/平 环比下跌8.77%
5月，九江楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8040元/平，环比下跌8.77%，同比去年5月，微涨2.24%；成交金额77158万元，环比上涨63.16%，同比去年5月，下跌63.65%。
| 5月九江各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 开发区 | 8714 | 4 | 24 | 23941 | -- | -- | -- | -- |
| 濂溪区 | 7460 | -10 | -2 | 45652 | -- | -- | -- | -- |
| 浔阳区 | 10218 | -5 | -2 | 7074 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，开发区新房成交均价为8714元/平，环比微涨63.65%濂溪区新房成交均价为7460元/平浔阳区新房成交均价为10218元/平，领先九江其他各区。
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