[摘要] 2014年已过半，上半年楼市风云突变，虽有多项政策利好楼市，然而整体市场仍然步入调整周期，致使成交量跌宕起伏。步入7月以来，虽然取消限购的呼声愈演愈烈，但是在全国“崩盘论”、“泡沫论”，以及个人信贷收紧的影响下，购房者们还是普遍采取了观望态度。
编者按：2014年已过半，上半年楼市风云突变，虽有多项政策利好楼市，然而整体市场仍然步入调整周期，致使成交量跌宕起伏。步入7月以来，虽然取消限购的呼声愈演愈烈，但是在“崩盘论”、“泡沫论”，以及个人信贷收紧的影响下，购房者们还是普遍采取了观望态度。
据房天下数据监控中心统计，7月第1周(6.30-7.6)网签293套，较前一周(6.23-6.29)环比下跌14.83%；面积约2.3万方，较前一周环比下跌3.95%；成交均价为5179.27元/㎡，较前一周环比下降3.27%；成交总金额约1.17亿元。从楼盘网签销量详情来看，庐山区九江禧徕乐国际商业中心周销量56套，沉寂一周后又夺冠，而第二名花落庐山区的中辉·世纪城，网签18套，第三名则被庐山区的远洲·九悦廷和开发区的中体.奥林匹克花园两个项目摘夺，网签15套。
上周末3大纯新盘集中入市，购房者似乎兴趣缺缺
| 2014年九江城区（6.30-7.6）各区网签套数环比一览 | |||
| 区域 | 6.23-6.29 | 6.30-7.6 | 环比 |
| 浔阳区 | 28 | 34 | 21.43% |
| 庐山区 | 220 | 164 | -25.45% |
| 开发区 | 95 | 94 | -1.05% |
| 庐山西海 | 1 | 1 | 0.00% |
| 合计 | 344 | 293 | -14.83% |
三季度首周，九江碧桂园、十里河岸和御湖苑三大纯盘集中入市，周末楼市热闹非凡，而购房者观望情绪浓郁，上周末两天仅成交70套。据统计，上周（6.30-7.6）九江新房网签293套，较上一周减少51套，环比下跌14.83%。从单个区域网签涨跌幅度来看，上周仅浔阳区网签量上涨，其他两区下跌。其中浔阳区上周网签34套，较上一周增加6套，环比上涨21.43%，占签约总比11.6%；庐山区上周网签164套，较上一周减少56套，环比下跌25.45%，占签约总比55.97%；开发区上周网签94套，较上一周减少1套，环比下跌1.05%，占签约总比32.08%。上周虽然庐山区下跌幅度较大，但网签量还是比其他区域高出很多。
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