[摘要] 2014年已过半，上半年楼市风云突变，虽有多项政策利好楼市，然而整体市场仍然步入调整周期，致使成交量跌宕起伏。步入7月以来，虽然取消限购的呼声愈演愈烈，但是在全国“崩盘论”、“泡沫论”，以及个人信贷收紧的影响下，购房者们还是普遍采取了观望态度。
网签面积下跌3.95%，浔阳区下跌幅度
| 2014年九江城区（6.30-7.6）各区成交面积环比一览（㎡） | |||
| 区域 | 6.23-6.29 | 6.30-7.6 | 环比 |
| 浔阳区 | 2909.5 | 2072.23 | -28.78% |
| 庐山区 | 10005.08 | 10084.94 | 0.80% |
| 开发区 | 10606.3 | 10431.75 | -1.65% |
| 庐山西海 | 67.5 | 66.94 | -0.83% |
| 合计 | 23588.38 | 22655.86 | -3.95% |
上周网签面积达2.27万平米，环比上一周下跌3.95%。从单个区域网签面积来看，浔阳区下跌幅度，网签面积2072.23平米，环比下跌28.78%，其次为开发区，网签面积10437.75平米，环比下跌1.65%；最后为庐山西海，网签面积66.94平米，环比下跌0.83%。上周庐山区虽然网签量下滑近三成，但网签面积却有微上涨。
房价两连跌，市场处于微跌趋势
从价格来看，下半年的初始阶段，九江房地产市场处于微跌趋势。据统计，上周网签均价5179元/㎡，较上一周环比下跌3.27%，房价持续两周下跌。
上周网签均价走势跌宕起伏，6月30日网签价格为一周值，日网签均价5441.39元/平米；7月3日进入房价谷，当天网签均价4780.89元/平米。
| 2014年九江城区（6.30-7.6）各区成交均价环比一览（元/㎡) | |||
| 区域 | 6.23-6.29 | 6.30-7.6 | 环比 |
| 浔阳区 | 5268.36 | 5866.43 | 11.35% |
| 庐山区 | 5446.05 | 5128.12 | -5.84% |
| 开发区 | 5191.27 | 5093.39 | -1.89% |
| 庐山西海 | 6267.32 | 4997.36 | -20.26% |
| 合计 | 5354.29 | 5179.27 | -3.27% |
从单个区域网签均价涨幅来看，浔阳区上涨幅度，上周网签均价5866元/平米，环比下跌11.35%。从跌幅来看，庐山西海跌幅，上周网签均价4997.36元/平米，环比下跌20.26%；其次为庐山区，上周网签均价5128.12元/平米，环比下跌5.84%；最后是开发区，上周网签均价5093.39元/平米，环比下跌1.89%。
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