九江土拍又揽金约6.23亿!濂溪区又一个五星级酒店落锤!

昨日（2021年3月9日）下午，八里湖新区2宗地块、濂溪区1宗地块成功出让，均以底价成交，成交总价约6.23亿元，楼面价2155元／平米。

九江承和投资发展集团有限公司拿下八里湖2宗地块，濂溪区1宗地块由九江昕泰房地产开发有限公司拿下。下面看地块详情。

八里湖新区2宗地块位置图

DGP2021001地块详情

地块名称：江州大道以南A地块

地块位置：江州大道以南

地块面积：113.39亩

土地用途：商业（兼容商务）

出让年限：40年

容积率（FAR）：FAR≤1.8

建筑密度（D）：D≤40％

绿地率（GAR）：GAR≥20％

起始／成交价：146万元／亩

楼面价：1216.7元／㎡

挂牌起止时间：2021年02月25日16：00至2021年03月09日16：00

现场图

红线图

DGP2021002地块详情

地块名称：江州大道以南B地块

地块位置：江州大道以南

地块面积：146.08亩

土地用途：文化设施用地

出让年限：50年

容积率（FAR）：FAR≤1.0

建筑密度（D）：D≤50％

起始／成交价：40万元／亩

楼面价：600元／㎡

挂牌起止时间：2021年02月25日16：00至2021年03月09日16：00

现场图

红线图

DGB2021001地块详情

地块名称：濂溪大道北侧地块

地块位置：东至规划支路、南至濂溪大道、西至十里大道、北至南山路

位置图

地块面积：111.0564亩

土地用途：商业（兼容商务）、居住用地（商业建筑所占建筑面积比例18％）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率（FAR）：FAR≤2.5

建筑密度（D）：D≤30％

绿地率（GAR）：GAR≥30％

红线图

起始／成交价：约4亿元（359.21万元／亩）

楼面价：2155元／㎡

挂牌起止时间：2021年02月26日09：00～2021年03月09日16：00

现场图

依法依规需要说明宗地的其他情况

本宗地主要规划建设为五星级酒店（确保300间以上客房规模）和商品住宅。具体如下：

（1）当五星级酒店与住宅同步设计和施工且住宅项目符合预售条件前提下，开发企业可获得70％以下（含70％，下同）的住宅预售许可；

（2）当五星级酒店完成正负零以上层施工时，开发企业可获得75％的住宅预售许可；

（3）当五星级酒店主体结构封顶及外立面装修完成时，开发企业可获得85％的住宅预售许可；

（4）当五星级酒店完成内装修并试营业时，开发企业可获得100％的住宅预售许可。