[摘要] 因为房贷利率大多按年调整，所以从2012年元月一日起，不管是采用等额本金还是等额本息的还款者，或许都将面临月供增加上百元不等的局面。
新标准执行后还款额激增
采访中，记者了解到，并不是所有的月供族都收到银行的利率变动提示短信，许多月供族对于银行执行新的基准利率标准表示并不知情。
那么，按照新的利率标准执行后，对于普通月供族到底有多大的影响，近日，记者专门走访了部分银行信贷部门，据了解，虽然从元月一日起银行开始执行新的基准利率标准，但之前享受7折、8折、8.5折等优惠的客户继续执行。
同时，记者还询问银行信贷人员，分别以贷款30万元和50万元30年期限为大家算笔账，看看房贷利率标准提高后，对于月供族影响到底有多大。
首先，30万元贷款30年，按照6.40%利率计算，等额本息每月还款1876元；等额本金每月还款2433元，逐月递减。按照7.05%利率计算，等额本息每月还款2006元；等额本金每月还款2595元，逐月递减。从计算可以看出，利率提高后，等额本息每月多还款130元，30年多还款约46800元；等额本金每月多还款162元，30年多还款约58000元左右。
另外，50万元贷款30年，按照6.40%利率计算，等额本息每月还款3127元；等额本金每月还款4055元，逐月递减。按照7.05%利率计算，等额本息每月还款3343元；等额本金每月还款4326元，逐月递减。
从计算可以看出，利率提高后，等额本息每月多还款216元，30年多还款约77760元；等额本金每月多还款271元，30年多还款约97000元左右。
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