[摘要] 随着南昌版“限购令”和国务院房产调控政策的正式公布，我省多家银行调整了放贷政策。28日，记者在采访中了解到，在商业银行取消首套房8.5折利率优惠之后，国有银行也紧跟步伐，从当日起按基准利率执行。也就是说，目前办理个人住房贷款已经没有优惠折扣了。
信用不好银行停止放贷
“如果信用不好，我们不会放贷。”采访中记者了解到，随着政策的收紧，银行对客户的信用记录提高了警惕。即使是只有一次信用卡还款，也将被认定为非优质客户，首套房贷也将被拒绝。
这就意味着，只要市民在央行的征信系统中有不良记录，买房要贷款就非常难了。
算账：40万贷20年月供提高270元
某银行个贷部工作人员为记者算了一笔账，以贷款40万元、按揭20年为例，选择等额本息还款，按照新政策基准利率6.4%计算，还款总额为710109.64元，支付利息310109.64元，月均还款2958.79元；而如果是享受利率8.5折优惠，还款总额为645175.47元，支付利息245175.47元，月均还款2688.23元。
也就是说，贷同样的额度、以同样的方式还款，未享受折扣优惠的客户月供相比多270.56元。
提醒：老客户不必急于提前还贷
另外，记者还了解到，利率优惠收紧，对已经获批的老客户来说并无影响，因此，银行工作人员提醒，已获得7折或8.5折利率优惠的老客户仍具备利率优势，不必急于提前还贷。
据介绍，加息对老客户来说，实际影响并不大，而种种迹象显示，短时期内想要再次获得优惠利率基本上不可能。
记者黄培红/文
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