对于房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？
实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，楼市的天平正在发生倾斜，在一线城市及热点二线城市纷纷加码楼市调控的同时，部分三四线城市正迎来“逆向”调控，“限跌令”在各地落地。
对楼市来说，最紧张的时刻或许已经过去。
随着调控政策的不断出台，各地已经呈现出不同的行情态势，许多一二线城市更是传来房贷利率下调的消息。
国庆节前，央行在第三季度例会中表态，要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
与往常不同，房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及十分罕见，这足以证明国家对房地产市场的重视程度。定调如此，楼市又将迈入一个新的阶段，种种现象显示，“稳地价、稳房价、稳预期”的天平，不会只重一头。那么九江市场行情到底如何？我们一起来看看。
01
九江楼市走势
成交量、销售价格均未见回落！
小万统计了近半年九江楼市成交情况，下图可以看到成交量较为平稳，并未出现明显回落迹象。
另外，从10月开始，房企为冲击全年销售目标，会加快推盘节奏，临近年底购房者看房热情也会提高，楼市有望再度峰起，成色可期。
02
70城房价公布
九江连续9月上涨！
据国家统计局官方数据公布，九江房价已连续上涨了9个月！
买涨不买跌是众多购房者的心态，而且事实证明，并不是房子贵了就没人买了，九江主城区可以开发的土地越来越少，地价、房价必然会随着时间的推移水涨船高。
（9月数据暂未公布）
03
土拍火热！
政府集中供地！
10月12日，八里湖新区一日之内土拍6连击，被同一家企业底价竞得，未来将投资约44亿元人民币，建设翼天？九江浔阳古城文旅综合体。
而就在下月，也即将在同天挂牌7宗土地，一场血雨腥风又将袭来，土地市场愈演愈烈！
网站截图
集中供地模式下，房企为扩大市场份额，需同时缴纳多宗土地保证金，以及后续出让金，对房企的资金实力、融资能力要求更高，有利于资金实力雄厚、融资资源丰富的龙头房企进驻，此外土地集中供应，未来或将形成楼盘集中预售、集中开盘，可以预想同期入市项目的竞争激烈。
04
未来房价会有何变化？
九江市场虽暂未出现明显降温趋势，但“稳定”依然是四季度的重点，稳地价、稳房价、稳预期，以确保市场稳定，如果购房者真的抱着“房价如葱”的心态等待着房价下跌，最后就只能收获失望！
不过可以预见的是，九江未来新房价格将会逐步攀高！因为今年所拍出的商住和纯住宅用地，容积率都很低，九江楼市“改善时代”正悄然来临！
最后小万认为，第四季度信贷政策宽松的动作会比较多，对于刚需购房者而言有利好，无论是一手房还是二手房。
时至年底，接下来几个月，很多项目为了完成销售目标，尽快回笼资金，会通过各种方式让利买房人，如送车位、直接降价、首付分期等等方式，企图尽快出货。对急于上车的刚需来说，可以在年底下手了！
楼市兴言2021-10-19 23:41:25
