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| 融信碧桂园金地·九棠 | 中基学府 | |
| 项目地址： | 人民路123号/253号/255号湖滨小学旁 | 图书馆旁，晨光中学对面 |
| 开发商： | 九江融玺房地产开发有限公司,融信,碧桂园,金地,国贸 | 联盛集团,中瀚集团,九江誉诚 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.27% |
| 容积率： | 2.00 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,商业 | 普通住宅,LOFT |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 豪华居住区,教育地产 |
| 产权年限 | 融信碧桂园金地·九棠普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年 | 中基学府普通住宅产权为70年,LOFT产权为40年 |
| 均价 | 13200.00元/平方米 | 18000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月29日8#开盘 | 2019年5月1日1#2单元（住宅）、5#楼已开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年12月30日1#、2#、3#、3A#、8#楼交付 | 2020年12月25日4#交付 |
交通状况：驾车：九江老城核心，十里大道、人民路、桃园路、青年路、庐山大道等多条路网环伺，快捷畅达全城。
中小学：湖滨小学、九江一中、九江三中、九江十一中、晨光中学、同文中学等
综合商场：沃尔玛、联盛、四码头三大商圈
医院：九江第一人民医院、九江妇幼保健院、九江市第三人民医院等
交通状况：公交：5、15、25、29、36路至图书馆·湖滨小区站下即可抵达项目。
幼儿园：湖滨幼儿园、浔阳区第二幼儿园
中小学：湖滨小学、市十一中，晨光中学、九江第一中学、市三中
综合商场：沃尔玛商圈、联盛广场、联盛九龙广场（在建）、派拉蒙超市
医院：九江市中医院、第一人民医院、妇幼保健医院、九江学院附属医院等三甲级大型医院
融信碧桂园金地·九棠户型类别：3居,4居
户型面积：93.00平方米-128.00平方米
户型举例：108㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中基学府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：38.00平方米-141.00平方米
户型举例：loft公寓G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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