[摘要] 九江的房地产依然要发展,开发商依然要占领九江的市场,九江的这些楼盘性价比真的很高……
春节假期遇到情人节,电影自然成为热点,而热点中的热点电影莫过于 三年磨一剑的《美人鱼》了。星爷的粉丝很多,虽然如今年轻不再,但是更有味道,有人说,我之所以喜欢 的电影,是因为他的每一部电影都尽大可能的追求完美,追求真相。
美人鱼这一部电影是以房地产的模式作为开始背景,在开始的10时间内,都以房地产为起因作为阐述,而不管怎么说小编也是从事房地产行业,那短短的几时间,星爷从一个局外人的身份,道出了很多房地产里的真相。
真相一:参与土地竞拍的开发商中可能有人只是故意来炒高土地价格的
电影开头的细节就是 和 两个人在抢青罗湾这块土地,两家人都在疯狂的举牌,土地价格好像都已 过了常规外界认知,后来 因为财大气粗,不理会理智冲动的抢下了这一块土地,故事也因此来开展。
后来 举办庆功仪式,把 和其他一些地产朋友叫到家中,后来其中一个头上秃头的朋友郑总嘲笑 说:你以为 去竞拍是真的想要这块地啊,无非是希望把土地价格弄高,边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿,而 会赚300亿。
真相二:地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素
当 拿下这块地的时候,所有记者都来采访说:成本这么贵,为什么企业还要拿这个项目?当时的新闻发言人说:这个项目将会是企业所有高端产品线的集合,已经不是利润所可以考虑的。
这其实也是当下房地产市场下的一个真实,就是在现在,很多时候开发是一种无奈,做这个生意可能没有足够的利润可以获得,但是又必须要做。
真相三……真相四……
还有网友扒出来的其他的真相,不一一列举。但是尤其是第二个真相,真让人想起九江的房价,相比北上广深,九江的房地产利润空间要小很多,库存的去化也不尽如人意。但是,九江的房地产依然要发展,开发商依然要占领九江的市场,九江的这些楼盘性价比真的很高……
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