[摘要] 以价换量，是今年3月以来各家房企营销的主要策略。而在近期，有报道称，位于无锡市太湖新城的无锡嘉业国际城[最新消息价格 户型 点评]，将价格直降谷底，引发舆论广泛关注。
以价换量，是今年3月以来各家房企营销的主要策略。而在近期，有报道称，位于无锡市太湖新城的无锡嘉业国际城[消息价格 户型 点评]，将价格直降谷底，引发舆论广泛关注。
报道称，无锡嘉业国际城在今年7月相当低调地将原价每平方米16000元下降到6900元，相当于4折对外出售，引爆了无锡房地产市场。
《每日经济新闻》记者了解到，虽然网上信息显示该项目定价16000元∕平方米，但实际销售价却在12500元∕平方米左右。“16000元∕平方米和6900元∕平方米都是外面说的，我们从来没有说过，在实际销售过程的价格批13层以下在12500元∕平方米左右，第二批虽然声称6900元∕平方米，但是只有几套，多数价格都在八千元以上。”该楼盘一位销售人员说。
虽然业内质疑开发商大幅降价是为了偿还母公司嘉凯城（000918，SZ）的到期债务，但值得注意的是，如果按照每平方米6900元的价格，每套房75平方米计算，一套房子的总价约52万元，那么卖出100多套房子的回笼资金大概也只有六千万左右，这与嘉凯城即将到期的大量债务相差甚远。
工作人员称降价为推量
无锡嘉业国际城所在的区域，是无锡市政府重点打造的高端区域性金融商业中心，也是当地房地产市场上看好的区块。
而正是这块区域，近日却成为舆论关注的焦点，原因是无锡嘉业国际城在7月份推出了一批每平方米价格为6900元的50平方米~75平方米的小户型公寓，每平方米价格比原价下降9100元，相当于打4折进行销售。这一令人瞠目结舌的降价幅度曝光后，立即引起舆论的广泛关注。
近日，《每日经济新闻》记者来到无锡嘉业国际城销售中心发现，自从降价消息曝光后，来看房的人络绎不绝。“被报道后，每天来看房的人比以前多了不少，但目前我们只能登记客户的联系方式，等下一批房源开盘，我们再一一通知。”现场一位工作人员对《每日经济新闻》记者说，“之前推出100多套特价房的A栋公寓房源已经卖完了，现在只有20层以上的房源，但还没有开盘，具体何时开盘我们也不清楚。”
上述工作人员介绍说，6900元每平方米的房源是7月份推出的，但十几天后，100多套房源就销售一空，买房的都是无锡本地人，由于前期没有做过任何宣传，所以这一价格外地人并不知道。
对于为何如此低价销售的原因，该工作人员表示，“我们老板就是想把房子尽快卖出去，把业绩做上去，达到回笼资金的目的，所以价格才定得这么低。”
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