最新统计!八里湖新区去化周期仅6个月!房价一路看涨!

5年的时间，八里湖新区的房价从4379元／㎡涨至9135元／㎡，足足翻了一番。尤其是2017年，新区房价飙升，同比上涨约30％。同年拍下的新区地王楼面价超5000元／㎡，溢价率高达122％，“面粉”与“面包”的价格同时实现大幅跨越。

2020年，八里湖新区的地王楼面价再破7000元／㎡，将打造更为低密的改善产品，房价也势必会再攀高峰。

数据来源：家千万房产网数据中心

而未变的是八里湖新区始终如一的热销，随着围绕在市政府周边的联发碧桂园天璞、碧桂园联发浔阳府、融创政务壹号、中辉御龙湾等项目或住宅产品的相继售罄，新区留给人们选择的余地越来越小，现在售且房源充足的项目仅寥寥几个，待入市的产品也较多呈改善性质，未来的入市门槛只会越来越高。

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持续热销下，是亟待补充的新房库存，楼市回暖使得购房需求激增，但新区的新房供应却稍显不足，推出的房源很快被消化。可以看出，近5个月八里湖新区的新房库存总体呈下降趋势，3月新房去化周期达到值，仅6个月，并大有持续下降的趋势。

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一方面是日益高企的房价、地价，另一方面是肉眼可见的新区面貌的变化，八里湖新区这个未来的九江行政文化中心、商业居住胜地、休闲观光乐园正逐渐向我们揭开面纱。

前不久，八里湖新区公布了土地征收成片开发方案（草案），共涉及4个区片，主要位于赛城湖新区组团、蛟滩组团、八里湖组团，目的是完善区域的服务配套设施，塑造休闲旅游功能的发展和城市形象，提升居住品质等。这对于已经在八里湖新区安家或打算安家的人们来说，区域未来的发展方向更加清晰可见，价值正在加速兑现！

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此外，中央商务区浙江商会大厦、广东商会大厦、华侨大厦、新联会大厦、享享网络科技总部大厦等10余家总部楼宇项目相继落户并开工建设，安徽商会大厦、纺织大厦现已封顶，中央商务区的建设初具规模，将成为九江的产业高地与财富洼地，其作为一个城市现代化的象征与标志，也是经济、科技、文化的密集区，未来将带动着区域经济发展，大幅提升区域整体实力，惠及区域内乃至周边的人群。

其他重大项目如浔阳故事·渔乐方舟、寻阳古城、保利剧院、五星级酒店等的建设也正在加快推进，将全面革新新区的面貌。

公共配套方面，在八里湖一小、二小建成基础上，又加快推进兴城学校和赛城湖学校建设，今年九月开学招生，将全面破解中心城区“入学难”问题。日前，八里湖新区赛城湖新城中学（九江同文中学赛城湖校区）发布方案设计招标公告，学校建设提上日程，将进一步优化中心城区教育资源均衡配置，增强新区综合实力。

诸多利好之下，城市定位＋商业＋休闲＋教育等多方位的提升，八里湖新区的价值将迎来全面大爆发，成为九江的价值新高地！

新区的发展已势不可挡，那么在这里置业，自然是应有之义！大牌房企扎堆于此，不久后将进入住宅交房的高峰期，八里湖新区迎来了居住新时代！