最近一段时间，楼市走向扑朔迷离。
很多粉丝都在纠结，这个节点，要不要买房？
在形势不明的前提下，“买了怕跌，不买怕涨”，是大多数买房人内心的真实写照。
那么，九江目前房价到底是什么情况？今年楼市怎么走？
01
红三月！九江新房价格又涨了！
据统计，3月上半月九江市共计成交新房1509套，3月上半月九江市新房成交均价为8182元／㎡，同比去年（7931.4元／㎡）上升3.1％。从房企拿地，我们可以看到以下趋势：1、越来越多外来房企、大牌房企，看好九江城市发展，不惜砸下血本拿地，比如势头正猛的江旅城·娱乐方舟和中海国际社区。2、开发商的拿地热情也没有降低，三月份共出让11宗地块。柴桑区和八里湖新区居多。3、另外，近日，濂溪区人民政府网站发布了《濂溪区2021年度国有建设用地供应计划》，其中商住用地：26宗，占总面积32％，其中有一半都在鄱阳湖生态科技城附近。值得注意的是，“面粉贵了，面包也会涨价”。随着九江地价一波波往上垒，房价体系或将重新被定义。地价房价双杀，如果你是刚需，急着要上车，建议得抓紧了。
02
涨！九江二手房价格又刷新
在代表市场真实性的二手房数据里，九江更是抢眼。二手房方面，九江2月二手房价格环比上涨0.5％，同比上涨2.4％。
据我们监测统计：九江二手房价格从去年2月起一直保持上涨的趋势，仅3月、8月、10月份有微跌的现象。
如今正值楼市传统的“金三月”，九江楼市整体表现良好，新房成交稳中有升，土地供应热潮不断，市场呈现一片火热情景。
03
九江房价会延续上涨趋势吗？
一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头，这是历史次出现了房价上涨前四全部为一线城市的现象。
上海上涨1.3％，北京上涨1.2％，广州环比上涨1％，深圳环比上涨0.9％。
那么，九江未来房价走势如何？
目前九江楼市分化仍在继续，价值高的区域越来越得宠，而价值低的区域“备受冷落”。
据九江楼市情报监测：今年，九江楼市将迎来一波小高潮。
中梁中辉名门·山河樾、天筑192、白鹿书院、江旅城·渔乐方舟、中辉外滩、创大·湖畔花园等优质项目即将入市；
中海九樾二期、中辉半山墅、联泰万泰城四期、海伦堡·海伦国际中基文博府、恒大悦澜庭等火热销售中。
对于买房人来说，不失为一个看房的好机会。
最后，楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。下面4个买房建议，衷心分享给买房的朋友：（以下为个人建议，仅供参考，不作为任何购房依据）
1、不要盲目追捧热点区域，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。
2、刚需买房，无论什么时候出手都是的。房价或跌或涨，对刚性需求的你来说都没什么分别。
因为和有房子的人相比，无房族才是最可怜的。人家依靠房子实现财富收入，你却靠工资收入还房贷，这就是你们的财富差距。
3、建议买房人、投资客，要把买房策略从进攻变为防守，不要再疯狂买房，而是安全。
对自己的资金要有一个至少5年以上的安排规划，也就是说在5年之内不会担心断供问题。保证充裕现金流才是王道。
4、房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着九江房价不会疯涨。
但要注意的是，不疯涨不等于会降价，未来九江的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。
每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的跳动。要有一种长期投资、理财的心态，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。
楼市志强2021-03-30 03:20:59
