房产热榜
楼盘热评榜
- 中梁中辉名门·山河樾价格待定247条点评
- 香榭丽都4500元/㎡457条点评
- 极地·盛世名都8500元/㎡535条点评
- 4新湖·庐山国际561条点评
- 5嘉隆·水韵风情335条点评
- 6信华·映日荷花37条点评
- 7联盛·九龙广场33条点评
- 8保利中航城631条点评
- 9水金·欧洲小镇153条点评
- 10联盛·九江快乐城40条点评
房产证上名字越多交的税费越多?真相在这里!
关于房产证,一直是不少人关注的话题,有人问是不是房产证上名字越多,要交的税也越多啊? 其实这涉及了房产证加名减名的问题,产权证上名字越多,处理起来也比较复杂,因为交的税费种类和多少取决于处理的方式。 产权证上加名、减名的处理方式 1、房屋赠与 办理流程: 1)双方签订房屋赠与合同。 2)将赠与合同拿到公证处进行赠与公证(有城市仅需提供亲属关系公证,如北京)。 3)双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局,申请变更登记,房管局对房屋重新评估,之后按规定缴费、加名。 缴费情况: 直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费,如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税(以前是营业税),如无血缘关系人加名。 需要注意的是,有些城市赠与受政策影响,比如接受赠与的人没有当地户籍,或者名下住房套数已经超过限定数量时,无法办理赠与、加名。 2、房屋买卖 办理流程: 1)双方签订房屋买卖合同。 2)进行网签备案。 3)去房管局办理购房资格审查通过后,打印购房合同。 办理过户加名 缴费情况: 房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税(以前是营业税),
象小象家在九江2017-10-31
购房者们必看!九江购房资格证明办理流程!
自限购以来,九江房产交易流程更加的科学规范,购房者买房的 步就是要开具购房资格证,那购房资格证明怎么开,去哪开,要准备哪些材料?具体流程究竟是怎样的呢? 准备材料: 本市户籍: 1、身份证、 簿、结婚证(单身不需)原件和复印件都要。 非本市户籍: 1、身份证、 簿、结婚证(单身不需)原件和复印件都要;2、提供申购之日起一年及以上在本 城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明。 办理地点: 房产交易 :九江市八里湖新区长虹西大道陶侃路口 办理流程: 步:本人或代理人带购房人的身份证结婚证 本等证件原件,到房产局四楼14号和15号窗口查询首套或二套房证明;第二步:将查询好的首套或二套房证明提供给房产局二楼的9号和10号窗口,查询是否有一手房备案记录,查询完毕后,由工作人员提供 后的证明材料;第三步:将上述查询的证明材料、购房人的证件各复印一份;再到房产局二楼的7号和8号窗口将 材料交给工作人员做 终审核,并领取购房资格确认表。 温馨提示: 购房资格确认表须购房者自行办理,不能代办。购房资格确认表是购买房屋的重要凭证,若导致后续商品房买卖合同无法备案,一切法律责任及经济责任由
王元儿2017-10-31
为何买房要买大户型?这五个理由让你不得不服,尤其第2个!
在讲究生活品质的时代 家,已经不仅仅是一个安身之处 而是需要满足居住需求、储物需要 让每位家人既有自己的独立空间 又有能够相聚的公共空间 大户型,才是未来家的大“室”所趋 同时,随着国家二胎政策开放 三房以上的大户型 正成为居住的主流 万达·都会悦府#F6栋 约138㎡C户型、约163㎡D户型 火爆热销中 从置业大角度来看 1·房子永远不嫌大 物质生活在不断丰富 我们需要摆放和储存的物品越来越多 房子的空间是永远不够用的 加之家庭人口增长 孩子成长过程中需求不断改变 高品质生活,需要更大的空间 因此,买大户型不管作为婚房刚需使用 还是为家人准备的改善升级 都是具有前瞻性的决策 2·珍惜你的资格和资金 小户型其往往都是过渡性住宅 其实不太适合长期居住 然而,目前九江楼市已经限购 未来购房门槛也难以揣测 人们很难再像过去那样 通过由小变大的慢慢更迭,去改善生活空间 因为过渡成本越来越高!!! 如果一开始直接买个大户型 就不用额外花时间和精力 到处看房、繁琐签约、贷款、装修…… 可谓是 一房永逸 因此,合理利用资金杠杆 按照一步到位的思路去选择大户型 是提高置业效率的好办法 3·物以稀为贵
象小象家在九江2017-10-31
【土拍预告】八里湖新区2宗土地即将拍卖 起始总价超12亿!
今日得知,预计11月28日,九江八里湖新区将有两宗土地进行拍卖。这是继今年8月八里湖新区楼面价为5064元/平的楼王诞生后,又出现的新土拍消息!加上10月份八里湖新区碧桂园·江州府、中梁首府这两大楼盘首开热销,九江购房者对八里湖新区的关注明显上升。 此次出让的两宗土地均为商业、住宅用地,绿地率均为35%,起始总价超12亿!具体信息如下: 其中 DGA2017006地块 规划要求为:1、商业建筑相对集中布置;2、要求人车分流,地面不得设置机动车位;DGA2017006地块具体位置 DGA2017006地块现场图 DGA2017007地块 规划要求为:1、商业建筑相对集中布置;2、临八里湖大道与财富大道交叉口设置不小于2000平方米的集中绿地;3、要求人车分流,地面不得设置机动车位;DGA2017007地块具体位置 DGA2017007地块现场图 八里湖新区领导指出,九江八里湖新区生态优美、交通便利、功能完善,是九江城市建设、经济发展的重要板块,是全市“五大组团”之一,是未来九江的“城市绿心”。 八里湖风貌实景图 10月20日,八里湖新区再签约4个产业新项目,意向总 达100亿!好项
王元儿2017-10-30
【号外】铂宫二期盛大交房
经过3天的小规模交房预热,10月30日,铂宫二期正式交房。 天公作美,艳阳高照。 一大早,业主们便来到了售楼处,等待交房。 为了避免早到的业主没吃早餐,铂宫贴心的为业主们准备了面包和奶,嗯,TFboys也来为铂宫交房加油助力来啦,祝铂宫的业主元气满满。 十 月 如 歌 【遇见中茂,遇见幸福——铂宫幸福家】 一把钥匙,一个承诺!倾注所有努力,只为幸福满盈。铂宫二期盛大交房,幸福如期而至! 于业主来说,收房是幸福的开始,于中茂地产而言,交房则是承诺的兑现,再美的风景,都比不过回家的路,无论什么,都阻挡不了回家的心。 交房现场 现场 现场交房工作人员,为每一位住户耐心的解答疑惑。 验房工作人员全程陪同住户验房,耐心解答关于验房、工程、后期物业使用的问题,认真记下住户验收中提出的建议和意见。 从一纸蓝图到全景盛放,从造梦生活到兑现品质,中茂地产兑现了最初的承诺,给您放心选择,许您美好生活。 迫切回家的脚步,入住美好未来,不负时光厚待,匠心幸福筑家,回家的这一刻,终于到来! 铂宫一二期业主全面交房,联盛超市、浔南幼儿园、珍泉酒业等主力店业已开业,消费场已形成,买铺正当时。 不像综合体商业过度依
象小象家在九江2017-10-30
金茂11.11光盘节 优惠与黑科技加持下的新零售亮点颇多
又是一年双十一,一年一度的全民"剁手节"即将上演。刺激"剁手党"们出手的原因,不仅是众人买买买的激昂氛围,更是商家释放出的折扣力度。 10月31日-11月11日,中国金茂联手房天下推出主题为"把金茂装进购物车"的第四届"11.11光盘节",17城22盘联动。活动期间,购房者只需在活动页面,将心仪房源的优惠券装入购物车,并在活动结束前到售楼处购房,就能享受 购房优惠。此次光盘节不仅为热闹的"电商月"再添一笔,也将再次"撩拨"购房者敏感的购房神经。 看点一: 产品优惠大放送 此次光盘节覆盖北京、上海、广州、重庆、南京、长沙、武汉等17个重点城市,活动涵盖金茂旗下"府"、"悦"、"墅"三大住宅产品系,22个项目上千套房源登陆房天下,预计将释放超过3亿元活动专属优惠。 中国金茂开发的住宅产品,以高品质著称,拥有良好的市场口碑和销售业绩,鲜少有大幅度的优惠。尤其"金茂府",是中国地产圈内耳熟能详的现象级产品。此次参与光盘节活动的杭州滨江金茂府、广州珠江金茂府就是典型代表,均处于城市新兴的交通便捷和繁华版块,建筑和景观规划精致,户型设计紧凑实用、功能齐全,绿色科技系统全面应用,符合新一代品质住宅
象小象家在九江2017-10-30
热销不止,签约不停!万达F6#开盘大卖,势不可挡!
有一种大牌 始终展现姿态 有一种作品 生来注定万人瞩目 开盘狂销 致谢全城 10月28日 万达·都会悦府 F6# 火爆开盘 再次劲销 热不可挡 本次万达·都会悦府住宅新品 秉承万达一直以来对产品的追求 以超高产品力为购房者带来置业终选 创造热销传奇,也是意料之中 一起来回顾一下抢房的激动瞬间 刚过8点 万达广场营销中心已被客户占满 随着开盘时间临近 现场充斥着紧张激动的气氛 每一个角落 都是人人人人人人 终于等到正式开盘一瞬间 现场瞬间被点燃 客户满怀期待和热忱冲向选房区 “您要多大面积的?” ——“129㎡那个!” “这个还有21楼,23楼,26楼,要哪层?” ——“就23楼!走!” 从选房到确定到办理手续 前后不超过30秒!!! 万达理想房,不需要犹豫! 置业顾问手拿计算器 不停地为客户计算着 几乎都没有停顿的时间 随着一套套房源快速售出 销控表飞速飘红 在外等待的客户们 心情也越发激动 签约处更是排起了长队 成功抢到房的客户们 终于露出了笑容 有一种“争抢” 没有刀光剑影,但有你推我攘 没有勇往直前,但有争先恐后 没有胜者的骄傲,但有抢到的雀跃 【大“胜”归来 “万”分感谢】
象小象家在九江2017-10-30
德云社@你!九江首秀即将开演,10月27日来万达一起爆笑!
来了!来了! 九江人期待已久的德云社首秀 真的要来啦! 当 正宗德云社 空降九江万达 究竟会带来一场怎样的演出? 是你耳熟能详的经典相声桥段? 还是逗趣、耍宝、尽展“段子手”风采? 10月27日晚18:30 来万达广宁金街,给你答案 相信肯定会让你大呼 “过瘾”! 听了好多年的德云社 这一次,终于能在九江亲眼看到 此时此刻 你们的心情一定是这样的 为了能让大家尽情享受活动 万达君特别准备了一份攻略 要 来万达看正宗德云社表演 的小伙伴 请收好啦 『德云社九江首秀观看指南』 ?演出时间 2017年10月27日 晚上18:30 ? 演出地点 濂溪区·德化路666号 九江万达广场 广宁金街·中央小广场 公交23,106,24,33路可达 从万达广场1号门右侧(星巴克旁) 进入万达广宁金街 直走即达中央小广场 当然了,除了压轴的德云社相声 活动现场还有各种精彩和好礼等着你 复古旗袍秀 代表中国传统文化与美的“旗袍秀” 演绎着时代的经典 一颦一笑间尽显优雅、风韵 京剧比基尼 有了相声和旗袍 让我们将国粹进行到底 比基尼模特将为您演绎不一样的京剧风 歌手演唱 谁没一个音乐梦? 来万达跟着专业歌手
象小象家在九江2017-10-27
重磅!九江开发区3宗地10月25日成功拍出 吸金9.33亿
千呼万唤始出来!10月25日,终于迎来了九江开发区3宗土地的成功拍出,为九江开发区土地市场新增9.33亿元!这3总地块总面积达185.912亩,3宗土地用途均分布为商业和住宅类地块。 今日九江土拍具体详情如下: DGD2017016号地块: 位于 九江经济技术开发区浔阳西路以南、三马路以西 ,规划用途为商业、住宅用地,容积率约3.1,地块出让总面积97.56亩,起拍楼面价2642元/㎡。 最终被万城(九江)茶文化创意有限公司以5.33亿元拿下。 DGD2017016号地块位置示意图 DGD2017016号地块现场图 另 DGD2017017地块 ,位于 九江经济技术开发区浔阳西路以北、长江北大道以东 ,规划用途为商业、住宅用地,容积率约2.3,地块出让总面积51.5252亩,起报总价约2.1亿元,起拍楼面价2609元/㎡。 最终被江西腾顺房地产有限责任公司以2.5亿元拿下。成交楼面价为3202元/㎡, 溢价率22%。 DGD2017017号地块位置示意图 DGD2017017号地块现场图 而编号DGD2017018地块则被徐家兴个人拿下。 此地块位于 九江经济技术开发区浔阳西路以南、
象小象家在九江2017-10-26
辣眼睛!这些“神户型”简直是房产界的泥石流!
户型,是业主在选择房产时非常注重的一点。最近,一张“神作”户型图火爆全网,网友直呼“辣眼睛”! 友们,这可不是段子,而是真真实实在售的房源! 对此,网友们这样说———— @卧室你粑粑:这长廊可以躲猫猫 @这个杀手不太冷:这是跑道,哈哈 @铁道王小二:有点地道战的意思... @毛不宜:这个户型非常适合我家,夫妻政见不合,路线不一,互不干涉内政,孩子又爱玩迷宫的。 @雪至千:这是下水道吗? 段子手们也紧随其后———— 与此同时,也炸出了一批同样“辣眼睛”的神户型—— 一、 马桶户型 一室一厅一厨一卫,还带阳台。户型虽奇葩,五脏俱全。作为马桶造型,底座、桶身、水箱都很传神。嫌马桶难听的,可以叫购物车户型。 户型优点: 卧室宽敞,肚大能装,躺在桶身造型的卧室里,会有一种稳坐钓鱼台的感受。由于有南向阳台和厨房的北窗,从某种意义讲,这是一个南北通透的户型。 二、 恶魔之嘴户型 左下方向,像一个张开嘴的恶魔。两室一厅一厨一卫双阳台。西北方向和东北方向两个触角式阳台完成了房间的全部采光。 户型优点: 从门厅一路走到卧室,处处有惊喜!每个房间都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感…… 三、订书机户型
象小象家在九江2017-10-25