[摘要] 桂先生是诚盛御庭业主。这段时间，他正为小区地下车库的混乱而烦恼。他说，目前地下车库处于无物业公司管理的状态，因此车库内秩序很乱，卫生也不好。
九江新闻网讯（记者张新红 文/摄）近日，诚盛御庭业主桂先生向记者反映称，几个月前，管理小区的物业公司撤离了，但手续没有移交清楚，导致地下车库一直处于搁置状态。对此，新进的银湾物业公司诚盛御庭服务中心钟经理表示，他们是经过业主投票选聘过来的，按照程序，移交手续由小区业主委员会与前物业公司办理，之后再转交给他们管理。
1 业主：物业撤离，车库无人管
桂先生是诚盛御庭业主。这段时间，他正为小区地下车库的混乱而烦恼。他说，目前地下车库处于无物业公司管理的状态，因此车库内秩序很乱，卫生也不好。
为此，他将问题反映给现在管理小区的银湾物业公司诚盛御庭服务中心。对方说地下车库没有移交，因此现在没办法管理。桂先生感到不能理解。
据桂先生介绍，小区之前是由另一家物业公司管理，但后来业主委员会将其辞退，聘请了一家新的物业公司，即现在的银湾物业公司。该公司5月15日正式入场接收管理小区。
6日，记者到小区了解核实情况。小区内一些居民说，小区此前的确更换了一家物业公司，目前新的物业公司已经接收管理小区。小区侧门岗亭上也贴出了一张公告，上面写着“江西银湾物业管理有限公司九江分公司于2016年5月15日正式进驻诚盛御庭”。公告中提到小区汽车停放管理，但未明确地下车库的管理问题。
2 物业公司：车库还未移交
对此，银湾物业公司诚盛御庭服务中心钟经理表示，他们的确是于5月15日进驻诚盛御庭，不过公司进驻有合法手续，是经过居民投票选中的。钟经理说，小区物业所有的移交手续都由业主委员会与前期物业公司办理，然后再交给他们进行管理。
目前，公司接收正式管理的物业都是已经办理好移交手续的，但仍有部分财务和地下车库还没有移交，业主委员会正在与前期物业公司办理，因此只有当这些移交手续办结，他们才能正式管理。
钟经理说，地下车库还涉及人防，开发商也有权利对属于他的部分进行处理，譬如出租或销售，在手续没办好前，作为进驻的物业公司是无权过问，也就谈不上进行管理了。
业主桂先生证实，目前地下车库中的车位大部分并未出租，也正是因为这个管理空档期才造成地下车库的混乱。
对于前期物业公司的去向，接受采访的小区居民均表示不知道，银湾物业公司诚盛御庭服务中心也表示不清楚。
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