湖口海正明城小区物业收停车费业主不满物价称己审批

中国江西网  2016-04-14 10:51

[摘要] 4月12日，家住湖口县海正明城小区的沈先生表示，自己所住小区的出入口被小区内的一些业主用车挡住，影响了小区居民的正常出行。

中国江西网九江讯记者杨洁摄影报道：4月12日，家住湖口县海正明城小区的沈先生表示，自己所住小区的出入口被小区内的一些业主用车挡住，影响了小区居民的正常出行。记者来到现场采访了解到，业主不理解小区收取停车费，才出此对策，而湖口县物价局表示，该小区收费获审批，未超指导价格。

小区出口被业主的车辆堵住

小区四个出入门被堵，业主出行不便

12日11时许，记者在该小区东门看到，出口处停着两辆出租车，车里空无一人。出入口被堵，导致外来车辆进不了小区，而小区的车辆想出也出不去。记者在小区门口的墙壁上看到了一张关于“瑞鑫•海正明城停车管理通知”，上面标识着各项停车收费的标准。

小区东门的保安向记者介绍，小区内的业主因为对小区收取停车费产生异议将小区四个出入门都用车封死，只能步行出入。

记者经过小区地下停车场时发现，小区内的地下停车场停放的车辆寥寥无几。当记者来到该小区的西门时看到，小区门口聚集了许多业主，一位不愿透露姓名的业主向记者介绍，小区的停车费从11日开始收取，当初交物业费的时候并没有说明有该项费用。“自行车一个月收10元，电动车一个月收25元，摩托车一个月收30元，这样下来一年也有不少费用。如果自行车一个月也要收10元，那一年就120元，这些费用都可以买一辆自行车了。”该业主说，物业这样做是逼着业主去买车库，可是一间车库将近10万元，我也买不起。

现场的一位阿姨说，当时购买车库的时候就交了600元，现在又要收取费用，那当初购买车库有什么用？

物业：收费价格经过物价部门审批，会和业主沟通好收取的价格

13日上午，记者来到新建县瑞鑫物业管理有限责任公司湖口分公司，该公司的负责人向记者介绍，收取停车费是为了规范小区车辆的进入和停放，2013年公司就经过了物价局的审批，当时小区的入住率不高，停车不紧张，再加上相关的配套设施还没完善就没有收取费用。“目前，小区内装修包括入住的有813户，还不包括一些店面，而且小区内的配套设施已经完善好了，所以才开始收取费用。”该负责人介绍说。

针对业主所反映的收费价格，该负责人解释说，按照物价部门审批的文件，如果停车时间超过半将会收取费用，而公司现在把时间放宽到两个，且自行车、电动车、摩托车停放将不收取任何费用。“对一些业主所说的购买车库所交的600元费用，是指500元的电费押金以及100元每年的物业费。”该负责人说。

湖口物价局：该小区经过审批，收费在指导价以下不违规

随后，记者来到了湖口县物价局，该局办公室的工作人员向记者介绍，当时批复下来的文件是根据政府指导价进行定价，后期如果小区入住率达到了70%，成立了物业委员会，如果业主委员会经过同意，可以将价格上浮，但是没有成立业主委员会收费价格只能在指导价以下。

此外，该工作人员向记者介绍，海正明城小区以前办理了收费许可证，去年开始国家取消了收费许可证，实行备案，进行网上申报。

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