[摘要] 近日，市民户女士打算对购买的二手房进行装修时，发现前房主欠下了5000多元物业费和2000元水电、燃气费。“不补交欠费，房子根本不能住，这不是让我当冤大头吗？”户女士说。
近日，市民户女士打算对购买的二手房进行装修时，发现前房主欠下了5000多元物业费和2000元水电、燃气费。“不补交欠费，房子根本不能住，这不是让我当冤大头吗？”户女士说。
1买房后“欠费”7000多元
3月29日上午，浔阳晚报记者在户女士的带领下来到她位于中辉世纪城小区的新房，约130平方米的房子里显得有点凌乱，“我正计划着要把房子重新装修。”户女士说，现在装修工人都找好了，物业公司就是不让他们用电梯搬东西，原因是这房子的前房主欠下了5000多元物业费。
户女士介绍，这套房是今年1月份她在中介公司的介绍下完成交易的，当时中介公司说房屋证件齐全，她也没多想，就办理了过户手续。2月底，户女士准备装修房子，谁知道雇人搬运东西时却遭到了物业公司阻拦。
“他们说，除非我把前房主欠的费用交了，不然就不让我们用电梯搬东西。”户女士询问才得知，前房主拖欠了5000多元物业费和2000元的水电费、燃气费，其中包括了滞纳金。
2物业：前房主4年没露面了
据户女士的邻居陈先生介绍，欠费的前房主几乎没有来过这里，陈先生也只知道他姓刘，并没有他的联系方式。
对此，小区的物业公司也表示很无奈：“前房主已经有4年没有露过面了，我们多次拨打他留下的联系方式，都没有找到他。”物业公司的李先生告诉记者，物业并没有让户女士缴清前房主欠下的物业费，“阻止户女士装修只是希望她能与前房主联系，让我们能够找到他，物业公司可以适当减免滞纳金。小区有上百户居民，如果都不缴费，我们公司怎么正常运营呢？”李先生说道。
随后，记者拨打前房主刘先生的手机号，但电话一直是关机状态。户女士表示，发现刘先生欠下7000多元后，她也多次拨打他的电话，但也一直是关机。
那么，针对前房主欠下的巨额物业费及水电、燃气费，该不该由现任房主来承担？江西际民律师事务所的陈律师说，前房主欠下的物业管理费应由前房主缴纳，物业公司可以起诉前房主。“若前房主与现任房主有约定，物业费由现任房主缴纳，情况另说。”陈律师表示，在没有约定的情况下，现任房主不应缴纳遗留欠费，物业公司也无权干涉现任房主装修。(记者 李超铭)
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