[摘要] 3月29日，有网友在中国江西网《问政江西》栏目发帖投诉，称在九江县只要向城管部门交纳2万元的保证金就可以随意再建房。
中国江西网九江讯记者周学军摄影报道：3月29日，有网友在中国江西网《问政江西》栏目发帖投诉，称在九江县只要向城管部门交纳2万元的保证金就可以随意再建房。记者采访时九江县城管局表示，代收保证金是为了督促房主按规划审批要求建设。而法律专业人士称，代收保证金应提供法律依据。
网友发帖投诉
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网友“语音王”在帖中介绍，市区的九江县，再建房屋，交纳2万元所谓的“押金”给九江县城管局，建筑可自由发挥。
该网友质问：“九江县城管局收取押金依据哪条法律条款？程序合法？收取押金有何用途？是哪个单位保管？”
29日下午，记者赶往九江县调查采访。随着城镇化建设的推进，记者注意到，在九江县城有不少城中村，村里有大量居民私房。在县城冷水西路和柳林路，有不少居民正在自建房。
房主们告诉记者，他们的房子都属危旧房改建，在获取相关部门的审批后，均向城管部门交纳了一定数额的保证金。
回应：代收保证金督促建房户按规划审批的要求建设
记者从九江县城管理局了解到，为有效管控危旧房的改造秩序，建房户需通过个人申请、村组审查、七天公示、危房鉴定、现场踏勘、联审联批等相关程序后，领取建设规划许可证后施工。
九江县城管局副局长周电鹏介绍，在办理建房手续时，按照九江市农民建房管理工作会议的要求，建房户应交纳2万元的保证金，目的是促使建房户按照规划审批的要求原址原面积建设。
对于保证金的去向和保管，该局局长戴光辉告诉记者，参照其他县区的做法，所有的保证金由城管局代收后上缴到财政专户。
戴光辉表示，居民在改建房时，应严格遵守审批的规划许可，无违规建设行为，新房竣工后，可向城管部门申请全额退还保证金，而多数居民对此还不知情。
律师：城管局代收居民改建房保证金应提供法律依据
在采访中记者注意到，九江县城中村的居民改建房时，有不少超建、扩建的现象。也有部分居民在改建房时，占用公共通道堆放建筑材料，在马路上搅拌混凝土。
而这些居民都表示，交给城管局的保证金，很少有人能退回。
3月30日，记者为此事咨询江西惟民律师事务所律师曹建。他查阅相关资料后表示，城管部门向居民代收取旧房改建保证金应提供法律依据。
曹建告诉记者，如居民改建房确实存在超建、扩建等违规行为，按照相关程序，城管部门有权责令房主整改，对拒不履行整改措施的，可向法院申请强制执行。
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