[摘要] 时至三月,不少学校已开学,附近房屋的租赁市场也随之火爆起来,不少家长为了可以就近送孩子上学而选择在附近租房。同时,各大高校的学子也都陆续回归了校园,催生了租房需求的快速上涨。日前,笔者从一些学校附近的中介处了解到,近期各学校附近的房源出租紧俏,需求量大,在需大于供的情况下,各学区房的租金也上涨较快。
时至三月，不少学校已开学，附近房屋的租赁市场也随之火爆起来，不少家长为了可以就近送孩子上学而选择在附近租房。同时，各大高校的学子也都陆续回归了校园，催生了租房需求的快速上涨。日前，笔者从一些学校附近的中介处了解到，近期各学校附近的房源出租紧俏，需求量大，在需大于供的情况下，各的租金也上涨较快。
在位于九江庐山区前进东路的一家中介门店，该店的经理苏先生告诉笔者，在今年春节前夕，房屋租赁市场与二手房买卖市场的热度相比冷清了不少，然而到了3月份，随着周边大学及小学的开学，房屋租赁市场立刻火爆热了起来。
“现在每天打电话或到店来了解租房信息的客户约有五六组，多时能达到八组，再加上一些考虑租或买的家长，每天的客户量比较客观。”对于如此旺盛的租房需求，苏经理却表示，“在读大学生或刚出校门的大学生在租房子时会尽量选择在母校生活圈内，这样生活会相对便利。但是周边的房源并不多，而且许多老社区由于房屋老旧，加上缺乏生活配套，无法满足大学生的需求。所以虽然客户量很客观，但是成单率并不是很理想。”
急速增长的租房需求 令极地公寓受投资者追捧
据了解，近两年,随着九江职业大学、九江职业技术学院新校区和双峰小学庐山区校区的相继投用，加上九江学院本身庞大的租房需求，该区域内的莱茵美郡楼盘和周边民房，已无法满足日益增长的租房需求。因而，同样位于该区域内的极地盛世名都公寓，开始受到了不少投资者的关注与追捧。
今年春节前，投资者林先生在极地盛世名都项目内购买了一套55平米的70年产权公寓，在他认购的第二个月便有人来向他咨询房屋租赁的情况，经过协商，林先生同意以1200元/月的房租将公寓租给对方使用。
林先生说：“我在事业单位上班，收入很固定，攒了些钱想做投资。大的投资做不了，也不敢做，但选公寓还是不错的。交完首付后，公积金基本可以保证月供，房子的租金就先存起来回本！”
在被问及为什么在当初投资时选择了极地公寓时，林先生告诉笔者，“周边汇集了三大高校，带来的人流和商机可想而知，极地正好位于三所大学的正中间，加上双峰公寓旁边就是双峰小学，因此这里的公寓既可以租给大学生，也可以租给陪读的家长。”
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