[摘要] 房子如果没有房产证，就无法证明是自己的。可是从2010年开始，市民喻先生为了房产证一事，跑遍了各部门，5年了，仍然没有办下来。
房子如果没有房产证，就无法证明是自己的。可是从2010年开始，市民喻先生为了房产证一事，跑遍了各部门，5年了，仍然没有办下来。
喻先生说，2010年6月，他们在浔阳区湓浦路的银燕小区买了2套房，当时总价为78万，但只支付了72万元现金，每套房扣除了3万，共6万元。当开发商将房产办下来之后，再支付给开发商。可是，小区其它房子的房产证都办下来了，只有3户没有办，这下喻先生急了。
【投诉人?喻先生】我们拿不到房产证，我的房子就无法贷款，也无法买卖，因为房子买下来有5、6年了，到现在房产证都还没办下来，人家的都已经办下来了。
2014年，喻先生一气之下，将开发商告上法院，法院下达了一份民事调解书，让开发商在2014年12月5日之前，为喻先生办好房产证。
【投诉人?喻先生】一直没有给，等到3个月以后，法院起诉申请强制执行，到现在也没执行下来。我找过他很多次，每次都说过天，下个礼拜，一直找了很多次，他都这样说，要么就不接电话。
记者在商品房买卖合同上看到，房子的卖方为南昌市银燕实业有限公司，委托代理机构是九江市安居物业咨询有限公司，合同后面盖章单位为南昌市银燕实业有限公司九江分公司。但是，我们在企业信用信息公示系统上查询得知，南昌市银燕实业有限公司存在，可九江分公司不存在，并没有在工商部门注册登记。
【浔阳区工商局九龙分局副局长??杨秀森】这个合同从我们来看这份合同是无效的，他这个出卖人的单位是虚构的，没有这么个单位，他有委托代理机构，委托代理机构没有盖章，有房产局备案，那是房产局承认的这份合同，跟我们不相干，我们工商局不是房产部门。
记者在市房产局4楼不动产登记中心了解到，喻先生所住的银燕小区符合办房产证的条件，只是目前开发商并没有申报。
【九江市不动产登记中心工作人员】符合。合同形成表格，包括税务发票，缴的契税材料，申报就可以办，他没申报就办不了。
既然能办房产证，那么开发商南昌银燕公司为何又不为喻先生等3户业主办呢？随后，记者电话联系了九江分公司负责人吴永军。他告诉记者，目前在税务局缴税过程中存在一些问题，一旦问题解决，就可以顺利的办理房产证。
【南昌市银燕实业有限公司九江分公司负责人??吴永军】要买一笔11.67的企业所得税，就在税务局买税的时候，是这里（有问题），其它的都可以办，公司是合法的。近不景气，有2、3个月没卖房，这个户头变成非正常户头，户头解冻形成正常户头，那就可以买了。年后公司肯定会来人，就到税务局提交这些证明，把账户重新激活，激活以后买企业所得税，买了税就可以办了。
5年了房产证都没落实下来，这事搁谁心里都急，希望开发商把该办的手续早点办完，早日解决喻先生的烦恼。
九江广播电视台旅游频道《九江》
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