[摘要] 目前工作人员已到位，时间范围已明确，受理地点已落实。
市不动产登记中心将在长虹西大道新房产交易大楼的4楼办公
2016年1月1日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效
此前，本报曾报道过，根据市政府的方案，2016年1月1日起我市实施不动产统一登记。有关部门准备如何呢？29日，记者专门就此采访了市不动产登记局相关部门负责人得知，目前工作人员已到位，时间范围已明确，受理地点已落实。记者还了解到，2016年1月1日以后经依法登记的不动产权利，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。但这并不意味着原有的证书作废，按照国家“不变不换”的原则，在2016年1月1日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。只要不动产权没有变更和交易，就不需换发新的《不动产权证书》。
1工作人员已到位时间范围已明确
根据市委、市政府的决定，九江市国土资源局加挂九江市不动产登记局牌子，指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、农村土地承包经营权登记等不动产登记工作。同时，设立九江市不动产登记中心，承办市本级土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作。
“目前，除了农村土地承包经营权国家给了过渡期之外，其他不动产登记职责的已基本整合到位。市不动产登记局已经挂牌，市不动产登记中心已经组建，首批工作人员已到位并进行了岗前培训，登记发证的信息平台已经进行了测试，各项准备已就绪。”该负责人介绍说。
“经请示市政府同意，2016年1月1日起市中心城区（包括：浔阳区、庐山区、九江经济技术开发区、八里湖新区）实施不动产统一登记。上述范围内的各类不动产登记业务统一由九江市不动产登记中心办理。考虑到1月1日至3日为公众假期，实际的启动日期应该是1月4日。”该负责人说，“目前，可办理的不动产统一登记业务为土地、房屋、林权的首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律规定需要登记的不动产权利。农村土地承包经营权登记在国家确定的过渡期内仍由原发证机关办理。”
2 受理地点已落实办事流程更简便
“在办理地点的选择上，我们贯彻的原则是尽量便民。”该负责人说，“考虑到很多不动产登记业务都是二手房交易，我们经请示市政府同意，将市不动产登记中心和市房产交易中心设在同一个地方办公。”据了解，前段时间，市国土局与市房产局配合，在长虹西大道新的房产交易中心2楼设置了房产交易窗口，4楼设置了不动产登记中心业务窗口和办公场所。
因此，明年1月1日起，九江市不动产登记中心将在长虹西大道新房产交易大楼的4楼开始办公。随着业务的开展和不动产登记数据整合的完成，我们将根据便民的原则，考虑逐步设立分受理点。”以二手房产易为例，现有的办事流程是交易双方先到房产局办理房产交易和房产登记手续，领到房产证，再到国土部门办理土地交易和土地分户登记手续，领到土地证。实行不动产统一登记后，交易双方还是要先到房产局办理房产交易手续，领到手的则是《房屋产权交易确认书》；再将《房屋产权交易确认书》和其他相关文件提交到不动产登记中心，办理土地交易和不动产统一登记，领到房地合一的不动产权证书。
3 已有的证书无需更换
针对很多市民担心的实行统一登记后，现有的土地证和房产证是否需要换证一事，该负责人说：“2016年1月1日以后经依法登记的不动产权利，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。但这并不意味着原有的证书作废，按照国家‘不变不换’的原则，在2016年1月1日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。只要不动产权没有变更和交易，就不需换发新的《不动产权证书》。”
“2016年1月1日实施不动产统一登记发证，是省政府、市政府对我们的明确要求。我们目前正在协调相关部门、技术支持单位，加班加点，确保按期发证。”该负责人后说，“但是由于实施不动产统一登记需对原业务系统及业务流程进行调整、完善，可能会造成一些不便，敬请市民给予理解。我局将联合有关部门，以便民利民为原则，加快业务系统改造升级，调整完善业务流程，继续为市民提供优质高效的服务。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
