[摘要] 对于高层居民来说，电梯就像水电气一样，是生活中不可或缺的必需品。然而，开发区鑫海领域小区的高层居民碰到了一件头疼事，不仅有一台电梯坏了半个月，另外五台好的电梯也面临着无法年检被查封的窘境，一百多户高层居民的出行成了大问题。
电梯坏了87岁老人困在家半个月没下楼
鑫海领域小区电梯面临查封窘境
一百多户居民上下楼成大问题
九江新闻网（记者 吴雪倩）对于高层居民来说，电梯就像水电气一样，是生活中不可或缺的必需品。然而，开发区鑫海领域小区的高层居民碰到了一件头疼事，不仅有一台电梯坏了半个月，另外五台好的电梯也面临着无法年检被查封的窘境，一百多户高层居民的出行成了大问题。
昨天上午，九江晨报记者来到鑫海领域小区，碰到了正在商议如何解决电梯问题的居民。原来，该小区有3栋11层高的电梯房，每栋两个单元，每单元配备了一台升降电梯，一百多户居民上上下下都得靠电梯。可是，半个月前，2栋二单元的电梯由于主板问题停止运行，到现在还没有修理，导致整个单元的居民无法使用电梯，尤其对高层的居民来说造成了巨大的麻烦。
“我家住7楼，每天要买菜、办事，总要出好几趟门，可是没有电梯，只能靠脚走，我们都是中年人了，拎重东西更是吃不消。”夏阿姨说，家里还有87岁的老母亲，因为电梯用不了，半个月来都没下过楼，天天困在家里。
除了该单元的电梯无法使用，记者发现在另外五个单元的防盗门上，还贴着一则江西省松润电梯有限公司的说明函，上面说明：鑫海领域小区的六台电梯已使用五年多，发生了很多突发事件，但终涉及费用问题无法落实解决。11月底，六台电梯需要进行年检，但是还有两大问题需要与小区物业公司在11月26日之前解决，否则将与物业公司终止合作，同时九江市质监部门也会将小区六台未年检的不合格电梯进行查封。
除此之外，说明函中还备注了物业公司亟待解决的4个问题，除了需要支付万余元的维修费用，还要办理六台电梯的注册登记表，否则无法正常年检。
对此，记者找到负责该小区物业管理的江西万歌物业服务有限公司（下称万歌物业）了解情况，一名蔡姓经理表示，万歌物业于今年5月1日入驻鑫海领域小区，由于前任物业公司退出时未将电梯注册登记表移交给他们，导致电梯现在无法年检，同时该小区业主委员会还在筹备阶段，没有正式成立，所以无法与该小区签订物业管理合同，目前双方的聘用关系得不到法律认可。
“一来我们没有电梯注册登记表；二来我们没有和业主签合同，万一我们花钱维修了电梯，但是他们马上换掉我们，不要我们来管理，那我们公司就会遭受损失。”蔡经理说。
也许有人说，赶紧成立业委会就能解决问题了。但是，目前该小区业委会还处于筹备阶段，没有完成全部手续，所以迟迟无法与万歌物业签订聘用合同。
面对这种情况，该小区所属社区——春安里社区的负责人表示，他们多次敦促小区成立业委会，之前所有的手续都按照相关规定办好了，就差后一步，就是召开业主大会票选通过业委会成员，但由于业主无法到齐，所以所有流程卡在这一步无法前进，“针对这个现状，我们建议采用流动票箱的办法来搜集居民意见，即使很多居民无法到场参加大会，但是他们的意见可以投到流动票箱，这样一来业委会的成立既公平又合法。”
另外，记者也从市质监局特种设备科了解到，所有电梯必须具备注册登记表，并且通过年检才能继续使用，针对鑫海领域小区的情况，首先要确认电梯的责任主体，再由其负责处理年检的相关事宜。
开发区房产局物管办工作人员表示，解决鑫海领域小区电梯问题，首先要成立业委会，他们将介入协调，尽快解决该问题。晨报记者也将继续关注。
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