[摘要] 南昌中唯商业中心，作为南昌市重点招商引资项目，停工达7个月之久。
南昌中唯商业中心，作为南昌市重点招商引资项目，停工达7个月之久。本报10月27日以“投资4.3亿元项目成大水塘”为题报道后，南昌中唯商业中心开发商、副总经理吴利剑回应称，坊间传闻他们公司资金链断裂不实，停工主要原因是4个股东在赣投资项目发展方向出现分歧。目前，他们正在与南昌市有关部门沟通，南昌中唯商业中心也正在申请规划变更，一旦申请报告得到批复，将立即复工。■信息日报记者洪怀峰/文
中唯在赣两项目均停工
中唯集团官网显示，中唯投资集团有限公司由广东唯美集团、广东中天集团、东莞市新世纪房地产开发有限公司、大中集团共同投资在2012年成立。采访中，记者了解到，中唯集团在江西投资了两个项目，一个是旅游地产概念——位于丰城的“中唯中国养生硒谷温泉度假小镇”；另一个是商业地产概念——南昌红谷滩中唯商业中心。
“中唯中国养生硒谷温泉度假小镇”是江西省第41次省重大项目调度会重点项目，项目位于丰城仙姑岭风景区，总投资额40亿元。知情人士向记者介绍，2013年9月开工后，该项目一度成为丰城受瞩目的热点项目，不过目前处于停工状态。
南昌中唯商业中心项目位于红谷滩凤凰洲片区，预计总投资额约为20多亿元，是融合五星级酒店、超高层甲级写字楼及高端商业于一体的大型商业综合体。2013年10月开工后，目前也处于停工状态。
股东投资方向出现分歧
那么，中唯集团在赣投资项目缘何停工？“我们公司资金实力没有问题，停工的原因主要是股东之间对在江西的这两个投资项目，在战略方向上面出现了分歧。”广东中天集团总经理助理吴利剑告诉记者，随着电子商务的发展，传统商业模式遭受巨大冲击，这让他们寻求在原来规划上作出适当调整。
吴利剑说，移动互联网时代，传统实体店生意日渐萧条，相反淘宝这几年的交易额一直节节上升。“我们在南昌很多CBD进行了调研，发现南昌中唯商业中心项目必须调整，否则做起来就是亏钱。”吴利剑说，他们在调研中还发现，江西很多旅游地产尤其是打温泉旅游概念的地产，行情不再像三年前那么火爆。
吴利剑说，正是出于对目前地产行情的研判，集团股东对在赣投资的项目发展方向出现了分歧，目前4个股东进行了“分家”，广东中天集团与大中集团接管南昌中唯商业中心项目，另两个股东接管中国养生硒谷温泉度假小镇。
项目将调整规划复工
南昌红谷滩管委会有关部门在接受记者采访时表示，根据南昌新中美投资有限公司与南昌市国土局签订的国有建设用地使用权出让合同第30条规定：受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
吴利剑告诉记者，他们也在期盼尽快复工，因为他们买地就花了5亿多元，加上打桩与挖地基以及设计费等，目前投资已接近6个亿。“不过，我们的项目规划一定要根据房地产市场行情调整，不能一做起来就亏钱。”吴利剑说，他们对这个项目调整的计划就是，尽量减少一些实体的商业面积，增加写字楼部分面积。目前，申请报告已送到南昌市红谷滩管委会，正在等待批复。一旦批复下来，将争取尽快推进中唯商业中心开建复工。
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