[摘要] 近日，瑞昌市瑞福新园北区沿街门面租户反映，他们和小区的物业公司发生了矛盾，物业公司强制把他们的电关了，并且一关就是好几天。
九江新媒网讯：近日，瑞昌市瑞福新园北区沿街门面租户反映，他们和小区的物业公司发生了矛盾，物业公司强制把他们的电关了，并且一关就是好几天。
周师傅说，他在瑞昌市瑞福新园北区租门面做五金生意已经有10年了，今年年初，他重新换了一家门面，但是这家门面卫生间下水道却是破的。
记者了解到，瑞福新园北区沿街一共40多户门面，除了下水道破损，还存在外墙脱漏和墙面渗水等问题。
租户们说，这些问题都是老问题，都存在好几年了，而小区物业公司频换，每次他们交了物业费，没过多久物业公司就跑了，他们反映的问题一直都没得到解决。
今年瑞福新园又换了一家物业公司，租户们怕交了物业费，新物业公司又和往年的一样，希望物业公司先解决问题他们再交钱。租户们说，新物业公司不同意，就找人上门收物业费，收不到物业费就将租户的电给关了。
随后记者也来到瑞昌市惠民家园物业管理有限公司，一位工作人员说，他们从2014年2月进驻瑞福新园小区，租户们向公司反映的问题是一直遗留下来的，一时也难以解决，但是物业费要先交才能做后续的工作，现在租户们不交物业费，他们只能采取停水停电的措施。至于租户们反映找社会上的人来收物业费，工作人员矢口否认，说只是他们公司的工作人员。
随后，租户们与记者一起来到瑞昌市房产局，一位分管物业管理的副局长说，不交物业费就强制停水停电是不允许的。
那么现在对于瑞福新园存在的问题要怎么解决呢，瑞昌市房产局物管办的朱主任表示，前期租户们反映问题后，他们召集三方进行了协调，并达成了一个意见书，一是租户反映的问题集中到业委会统一申请维修基金处理，二是停水停电需经过相关部门同意或者业主公约允许，三是物业费暂时交到社区，只要租户们在意见书上签字后就可以执行。
如果业主拒不缴纳物业费，物业公司可以通过法律途径，主张自己的合法权益。擅自对业主停水停电的行为实在是于规于法不合，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。根据《民法通则》第134条的规定,如果物业管理公司采取停水、停电的行为,其承担民事责任的方式有停止侵害、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。希望瑞昌市惠民家园物业管理有限公司不要在一意孤行。
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