[摘要] 一个居民小区要保证安定有序整洁的环境，离不开小区管家———物业。然而，城区内也有相当一部分老旧的小区，由于基础设施老化、环境脏乱、居民不愿缴物业费等原因，难以引入物业公司。
一个居民小区要保证安定有序整洁的环境，离不开小区管家———物业。然而，城区内也有相当一部分老旧的小区，由于基础设施老化、环境脏乱、居民不愿缴物业费等原因，难以引入物业公司。前不久，浔阳晚报报道了开发区银龙苑小区没有物业管理，出现“脏乱差”的情况。19日下午，浔阳晚报记者再次走进该小区，调查了该小区的现状及存在的问题。
垃圾乱堆放困扰住户
走进银龙苑小区，记者眼看到的就是停放无序的车辆。“小区居住的大部分是一个单位的员工，多年没有物业管理，只是由单位出钱聘请了一名门卫和一名保洁人员。“小区里一家副食店的老板说道。
居民王女士告诉记者，不少居民都把房子出租给了外来人员。“因为只有一名保洁员，有时小区公共场所的垃圾得不到及时打扫，脏乱差现象较为突出，严重影响居民生活环境。”范女士家住二楼，她说每天倒是都有人打扫，但总是打扫得不彻底，生活垃圾、建筑垃圾四处堆放，给人的感觉就是到处都是脏兮兮的。“上个月，我家楼上开始装修，楼道内沙子、水泥散得到处都是，楼下还堆了一大片建筑垃圾。保洁员对这些建筑垃圾视而不见，现在这堆垃圾已经堆放在楼底下好久了，一直都没有人管。”
记者看到，个别居民在投放垃圾时，不是扔进垃圾桶，而是直接扔在外面。而且，还有居民在家门前就拉条绳子晾晒衣物，将不少杂物就堆放在小区里，显得杂乱无章。居民种种不文明行为也对原本就没有物业管理的小区环境造成了进一步伤害。
“小区的治安不太好。”王女士家住一楼，她有时能看到有人在楼下寻找自行车。“我们这丢自行车、电动车是常事儿。我平时骑电动车，就算是进屋上个厕所，也会把电动车先推到安全的地方，不然可能转眼就没了。”70多岁的陈大爷说起家里被偷的电动车，还很心疼：“去年春节前的一个傍晚，女儿过来给我送点东西，一共也就10多的时间，刚买的2000多元的电动车就没了。之后外孙女骑新自行车来，我都让她搬到楼上。”
走访中记者发现，小区内所有单元安装了防盗门，但大部分是敞开的。有些防盗门已经出现破损，关门后根本无法自动上锁，起不到安保作用。“我们单元的防盗门有的已经坏了好几年了，我们也不知道该找谁修。”刘先生说。
由于小区没有设卡，只有一名门卫，任何人都可以随便出入。对此，不少居民也提出了意见。“每天中午午睡，都被收旧手机、收破烂、收旧家具的叫卖声吵醒。”张女士家里有一个6个月大的宝宝，她认为进入小区叫卖的商贩不仅影响了孩子的睡眠，同时也带来不小的安全隐患。“晚上睡觉的时候，我不光把家里的大门反锁上，还会锁上卧室的门。”
无物业小区出路在哪里
既然不少居民都对小区的管理不满意，为什么一直没有引入物业呢？“物业肯定要绝大多数居民同意和缴费才能一直管理下去，但小区没有业主委员会，所以一直没有人组织。“居民刘女士表示，此外肯定有部分居民不愿意缴纳物业管理费。
对此，九龙街社区的工作人员表示，其实对于银龙苑小区里的很多问题，他们也没有能力解决，大多时候只能与相关部门联系。
近年，在社区的“操心”下，不少无物业的老小区状况得到了改善。在卫生方面，除了保洁人员每天清扫之外，社区工作人员、老党员、志愿者也会不定期对一些卫生死角进行清理；在设施方面，路面破损得到了修复、陈旧的下水管道也换了新的……然而，老旧小区仍还有很多“顽疾”，比如小区停车、高空抛物、安全等问题，虽然居民反映的不少，但是社区也无能为力。
小区随处可见垃圾堆。
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