[摘要] 随着聚仁国际总部经济城进驻高新区，其将凭借205.5米的高度打造南昌高新区的标志性建筑，有网友疾呼“高新区发展杠杠的”。更有网友表示，高新区正在向红谷滩样式的CBD格局进军。商业体量进驻，这并没有问题，但进驻后有没有将高新区发展起来，这又是另外一个问题。
随着聚仁国际总部经济城进驻高新区，其将凭借205.5米的高度打造南昌高新区的标志性建筑，有网友疾呼“高新区发展杠杠的”。更有网友表示，高新区正在向红谷滩样式的CBD格局进军。商业体量进驻，这并没有问题，但进驻后有没有将高新区发展起来，这又是另外一个问题。
排兵布阵似的，艾溪湖大桥桥头，紫阳大道上，云中城、泰豪科技广场、绿地新都会、巅峰财富广场、卓成大厦等商业体依路而建，周边还有众一富东商务广场、传奇国际广场、艾溪湖一号等，看上去和红谷滩中心区的写字楼没啥两样，也都高高耸起，但晚上去那个片区，感受是明显的，墙体上会亮灯的商业楼盘仅为极少数，与红谷滩的灯火通明有天壤之别！当然，拿红谷滩和高新区的商业做比较，确实有点过分，毕竟其中还有经济和政策的偏向扶持，就事论事，高新区距离真正意义上的CBD，还有蛮远的路要走。
传奇国际广场“烂尾”的事情已闹心了近一年，项目房源被法院封锁也使得整个事件进一步发酵，高新区风声鹤唳，周边写字楼等商业也人人自危。所幸的是，法院终只封锁了开发商未售的13套房源，准业主的所购房源得以解封。但大房网于2015年10月16日发现，备案信息中显示“封锁”状态的不仅有13套，另外，传奇国际广场4#楼28F三套已显示备案的房源也遭到“封锁”。据业主称，传奇国际广场部分房源是抵押给了银行，即使显示已备案，但其实并未销售给个人用户。
艾溪湖大桥附近写字楼项目
一个“封”字，人心惶惶。其实，一般情况下，写字楼等商业体在开售之前往往可能抵押给了银行，等到开发商有足够的资金，又开始从银行解封，继而正常销售。房源一旦解封，购房者便可以正常购买，但问题又来了，房管局上备注为“封”的写字楼等商业体，为啥还在进行售前认筹呢？房源限制销售，通常分为两种，一是将房子抵押给银行，开发商有资金可以“赎”回来；二是因债务等问题，被法院保全，该种房源被封锁是无法正常销售的。而在高新区，目前有明显债务问题的也就是传奇国际广场，那其他被封锁的楼盘很可能是因为在建抵押导致的，大房网在此简单盘点下，究竟还有哪些被“封”？
1445218086863258.jpg
艾溪湖一号，被“封”779套。虽然并未宣布“烂尾”，但艾溪湖一号的工地也是开开停停，没啥大动静，前段时间又听业主反应，物业换走了一批，代理也换了，工地又开始寂静了。该楼盘的问题也是屡次提及，以写字楼立项的1#2#综合楼摇身一变成LOFT，商业用水用电，在市民追问下，改为民用电；虚报层高；垃圾站为邻……1#2#综合楼于2014年1月17日拿证，累积均价7384元/平方米，目前显示可售338套，已售500套，其中可售的338套房源均被“封”；2014年10月1日拿证的3#楼，441套房源均显示未售，细节在于所有房源“被封”。
云中城，共590套房源被“封”。扼守艾溪湖大桥桥头堡的云中城，工地上虽是工人忙碌的身影，但其房源也大部分显示被“封”。2013年9月27日拿证的B#办公楼，累积均价10930元/平方米，已售158套，可售279套，其中35F以上房源大部分呈现“封锁”状态，共151套。A#办公楼是2014年7月11日拿证的，439套未售房源全部被“封锁”。
海上汇（备案名：嘉德商业广场），244套房源被“封”。海上汇商业广场位于火炬大街主干道，占地面积16364㎡，1栋主楼两座裙楼，东侧C区裙楼一、二层（5188.21平方米）为公司自营。2014年4月25日拿证，房管局显示累积均价为45210元/平方米，已售10套，其中9套（113-121室）分布在1F，另外一套（213室）分布在2F。拿证楼栋中，可售房源仍有245套，除122室外，其余房源均被“封”。
众一富东商务广场，14套已备案房源被“封”。与以上大面积被“封”房源有差异的是，众一富东商务广场显示被“封”的竟然26F和25F中已备案的房源，其余房源均能正常销售。
传奇国际广场，16套被“封”。整个项目就显示13套未售，但传奇国际广场却显示被“封”了16套房源。除了13套可售房源，还有顶楼已备案的3套房源。
10月16日，除了被“封”的房源以外，巅峰财富广场还出现多套期房退房现象。据统计，10月15日至16日，巅峰财富广场共退房17套，其中16号退了12套，15号退房5套，房源分布在七个不同楼层，目前推测为散户退房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
