[摘要] 在遭遇拆迁两年多之后，浙江省兰溪市兰江街道排岭村的100多户居民安置房还没有通过验收。更让人绝望的是，这些房屋通过验收的几率很小，房产证的办理也成了镜花水月。
央广网北京10月17日消息（记者杜涛欣）据经济之声《天下财经》报道，在遭遇拆迁两年多之后，浙江省兰溪市兰江街道排岭村的100多户居民安置房还没有通过验收。更让人绝望的是，这些房屋通过验收的几率很小，房产证的办理也成了镜花水月。
拆迁安置房质量堪忧
原来的排岭村处于兰溪市的，和汽车客运站一路之隔，市政府也仅在咫尺。2013年兰溪市政府为了建设“溪西商圈”启动了排岭村拆迁。而拆迁的安置房在原址正北不到一公里的地方重建。
吴跃兴等20户村民因为此前经历过一次拆迁，被安置在本村叫松山的地块，1998年获得的土地证显示划拨用地。
吴跃兴：搞了20多年生意，资产都搭进来了。担心的事情是证啊。以后国家出台说违章，拆了白拆的。希望现在政府帮我把证的事情办下来。违章该拆拆，该办证办证啊。
在2013年的第二次拆迁中，吴跃兴被按照集体土地进行拆迁补偿，进入了这处安置房。同样是没有证的安置房屋，村民郑秋兰还搭上了50万元的装修款。
郑秋兰：我们前年11月份住进来，现在两年半了。装潢花了50万元。
郑秋兰为自己装修追悔莫及，因为装修的地方都被雨水渗透泡坏了。
郑秋兰：装潢过的又漏了。漏的厉害。上面很危险。钱花了很多，白花了。
每户人家都是这样的问题。郑秋兰提供了一个修补的文件。每一栋都是如此。屋顶漏水是普遍现象，90%的屋顶都有渗漏现象。
不通过验收入住违法
现在房子验收不了，居民们拿不到房产证，在房主看来，是因为房子质量太差。而住建部门认为验收的主体是建设单位，应该由排岭村组织五大主体验收。
兰溪市住建局办公室主任：“2008年开始建设，由于资料方面的原因或者钱方面的原因。资料没有了，村里面也没有组织过验收。验收是由村里负责的，五方主体参加。我们下属质监站只是监督验收程序合不合法。”
兰溪市住建局一位主管的副局长表示，按照法律规定，没有验收的房屋不能投入使用。“没有验收的房屋按照法律规定是不能投入使用的。他没有通过验收，我们要责令他改正，处理，罚款等，条例上都有。”
对此，排岭村村支部书记吴瑞康回应称，验收不了的原因是村民敲掉了承重墙。
吴瑞康：其中有一个问题：有很多的村民，有几户人家（因为装修）不该敲掉的地方，他把房子改装了一下。
村支书表示，他试图让那些没有敲掉承重墙的先通过验收，敲过的将来进行恢复。
吴瑞康：问题又出来了，建设局质量安全监督科认为，你这个房子敲了一个，也影响了我这个没有敲的。
没有房产证办不出土地证
房产证办不下来，土地证至今也就没有着落。对于排岭新村安置房的证件办理情况，兰溪市国土局一位姓朱的主任表示，26幢房子，总共一百多套，当时是未批先建，以前是集体土地，目前已经补办了国有划拨。有了房产证才能到国土局来办理土地证。
朱主任：要先问村里手续有没有齐全。我们这里办土地证要房产证、农户资料、拆迁证明才可以办。房产证要在建设局的房管处来办。
有了房产证才能办理土地分割证，办理房产证需要验收，验收又因为承重墙主体被敲以及房屋质量等问题搁浅，浙江兰溪100多户居民安置房就这样陷入了两难的境地。如今拆迁户们期盼的是，什么时候才能拿到属于自己的那本房产证？
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