[摘要] 楼下长期无人居住，由于水管破裂漏水，已经造成了约7000元的损失。楼上楼下的住户多次协商，仍然无法达成一致。楼上的认为，自己不知道水管破裂漏水，只愿意承担一半的损失。楼下的表示自己房子一直无人居住，漏水导致损失惨重。
楼下长期无人居住，由于水管破裂漏水，已经造成了约7000元的损失。楼上楼下的住户多次协商，仍然无法达成一致。楼上的认为，自己不知道水管破裂漏水，只愿意承担一半的损失。楼下的表示自己房子一直无人居住，漏水导致损失惨重。
楼上水管破裂楼下遭殃
张先生家住西苑南路，前两天他被告知，楼下住户家中积水严重，他意识到此事可能跟自己有关。
随后，张先生的妻子和楼下的业主一起处理了房间内的积水。“不管终责任由谁承担，此事肯定跟我家有关，所以我一直积极处理此事。”张先生说，为了进一步降低损失，当晚他家就没有用水了，以免水管再次漏水。
浔阳晚报记者在张先生家看到，他已经把水管的总闸门关掉了。“我可以一两天不用水，但是不可能长时间不用水。”张先生说。
虽然楼下住户的家中的积水已经处理完毕，但是地板和墙面还是遭到了破坏，据小区物业公司请来的装潢公司估计，大约需要7000元的维修费。张先生当即承诺，愿意承担一半的责任，私下协商解决。但是楼下住户拒绝了这一提议。
双方都认为自己是受害方
楼下的业主王先生表示，自己也很积极配合处理此事，但是不认同张先生提出的赔偿3500元的解决方案。“房子我一直没住，水管破裂导致我家漏水还无法界定由谁负责。”
水管破裂由谁负责成了问题的关键。两家都说自己没有责任，而水管又过了两年的保修期，由于楼下一直无人居住，也无法搞清楚水管开始破裂的具体时间。王先生表示，自己是受害方，除非张先生能出示书面说明，表示水管破裂系他全部责任，否则现在维修水管，以后责任不好认定。“张先生提出的赔偿一半的解决办法我不认可，如果协商不了，只能通过司法鉴定得到结论。”
由于司法鉴定需要一段时间，张先生在此期间都不能用水，生活极其不便。张先生表示，楼下长期无人居住，他根本不知道水管漏水，如果早点知道此事，损失也不会如此之大。“我赔偿一半都觉得很冤枉，但是考虑到邻里关系，有问题还是好协商，走司法途径需要时间和成本。”
物业：正在积极协调此事
楼上漏水，楼下受损失，维修费用该谁出？对此，物业公司一位负责人表示，事情发生后，物业也在积极协调处理此事，但是很难做通楼下业主的工作，他们非要鉴定报告出来才给予维修。物业负责人表示，楼上楼下因为漏水发生纠纷时有发生，但是由于及时发现，损失较小，双方都能愉快地协商解决，“张先生和王先生的这种情况，还是次遇到。”
对此，有住户提出了自己的看法。业主林先生说，楼上楼下漏水纠纷，好的解决方式是双方各出50%的费用。“一般人都会认为楼下家中漏水肯定是楼上造成的，就应该由楼上出钱，这是正常的。但有时也未必都是楼上的责任，还需要双方互让一步，调查清楚原因，费用的承担问题可协商解决”。
(记者李超铭 文/摄)
楼下住户家里地板被水浸坏。
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