[摘要] 浔阳晚报记者调查发现，黄先生所在小区的一楼在规划上没有达到办证条件，却依然对外以商品房出售，导致购买者无证可拿，影响了正常的生活。
房管局：不按规划改变房屋性质属违规操作，办不了证
九江新闻网讯（记者吴业园 文/摄）近日，九江县的黄先生向浔阳晚报热线反映，称自己的房子没有房产证，交了一半的费用可能打了水漂，希望本报能帮帮忙。浔阳晚报记者调查发现，黄先生所在小区的一楼在规划上没有达到办证条件，却依然对外以商品房出售，导致购买者无证可拿，影响了正常的生活。
反映：承诺能办证，到头却一场空
黄先生的家在九江县沙河街镇石门苑，9月29日，记者来到黄先生家中，整栋楼一共七层，他的房子在一楼。记者在现场发现，这一楼的结构和户型怎么看都像是车库或是储物间。黄先生说，房子是2009年11月份买的，当初开发商说三证齐全，后来他就交了一万元订金。一年后，因为要结婚，黄先生就决定付一半的房费，先把房子装修了。“交了一半的钱，加上维修基金差不多7万多元，那时候开发商说可以办到证，所以我才装修搬进来住。”
虽然住进了房子，但是一天拿不到房产证，夫妻俩始终不安心。不仅如此，今年七月份，陆陆续续有人来要求他们把后期的尾款交了。“对方说要按照当初1760元每平方米的价格将尾款交掉，我让对方拿证过来，却说没证，之后就便宜100块钱。”不给房产证，房价就每平米便宜100元，这让黄先生夫妻俩接受不了。对于剩下的钱，他们愿意支付，但是买来的房子没有证，这让他们心中非常不快，同时，无证也给他们的生活带来诸多不便。“因为没有房产证，小孩上学都成了问题。”黄先生表示，他就是想有房产证，如果没房产证，中间这个差价要开发商来补偿。
记者在一张黄先生提供的石门苑房屋认购单上看到，当初他确实是以商品房的形式买下这套房子。而且，除了黄先生之外，整个小区一共有10套左右这样房子，都没有房产证。
部门：规划不达标，不能办证
房子当初到底是怎么规划的？为了解情况，记者来到了九江县建设局。
据工作人员介绍，石门苑小区的房子早就交付使用了，由县房产局管理，不归规划局，他们只规划前期审批，竣工验收。东西全部都移交了，房产局都有档案。这位工作人员表示，房子建设已经完工，所有档案都已经移交房管局，具体情况并不是很清楚。随后，记者又来到了九江县房管局，由于负责这方面的工作人员外出，记者只好电话与其取得联系。
据部门负责人黄股长介绍，他们是根据规划设计上的要求办事，符合规定的部分才能认定产权，而石门苑小区的一楼在规划上是储藏间，如今被改成的房子是不能办证的。因为一楼在规划上未达标，是违规的，因此不能办房产证，黄股长表示他们也是严格按照规划做事，关于规划建设方面还是希望记者找规划部门。
开发商将车库、储物间改成商品房，肯定是不被允许的，黄先生的房产证应该是拿不到了。但是对于开发商的行为，还是希望相关部门能够引起重视，更希望开发商能够主动承担，给业主一个交代。
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