[摘要] 近日，市民朱先生向九江论坛爆料称，2014年1月份，他在九江市源丰房地产有限公司名下开发的紫庐·中国院子楼盘买了一套住房，96万房款已经全部分期付清，交房时间为2015年9月30日。眼看交房时间就快到了，可是开发商却不见人影。
九江新闻网讯（本网记者周泽奇 文/摄）近日，市民朱先生向九江论坛爆料称，2014年1月份，他在九江市源丰房地产有限公司名下开发的紫庐·中国院子楼盘买了一套住房，96万房款已经全部分期付清，交房时间为2015年9月30日。眼看交房时间就快到了，可是开发商却不见人影，据了解，2014年11月，该处房屋就被法院查封，现在无法过户，买新房本是喜事，如今却让朱先生苦恼不已。
25日下午，记者来到紫庐·中国院子售楼处了解情况。现场看到，售楼处大门紧锁，透过玻璃门望去，室内已是人去楼空，地下满是灰尘，该公司附近的一些在建工程也已经停工。
朱先生介绍，去年1月18日，他与九江市源丰房地产有限公司签订购房合同，房屋价格一共96万元，首付30余万元，随后就分期付款，去年11月份就支付完所有房款。“然而，有一次到售楼处查看情况时，发现空无一人，公司负责人电话也打不通，楼下还被贴了封条。”朱先生这才慌了神。
记者来到朱先生所购买房子的楼下，小区大门已经生锈，电梯井还是空落落的，自来水管道也没到位。“基本的设施都没有，也无法入住啊！”朱先生只能看着自己购买的房子发愁，“法院的封条估计被风吹掉了，房产局工作人员说法院已经查封了所购房屋，不能过户。”
律师：可向法院提出异议 符合条件可解封
“开发商不知所踪，所购房屋被法院查封，这个突如其来的消息把我愁坏了。”朱先生称，他曾去房产部门咨询过，房屋确实在自己的名下。随后，朱先生来到法院了解情况，但未能找到知情人员。
针对此事，记者采访到江西浔源律师事务所主任律师袁毓明。袁律师告诉记者，朱先生遇上购房后被查封的情况，可以找到承办法官咨询相关情况，通过书面申请向法院提出异议，与法院进行协商，如果符合解封条件，法院可以解封，买卖双方可办理过户手续。如果尚未办理过户，只要买方支付了全部购房款并实际占有，房屋应归买方，法院应当解封。
相关人士介绍，根据有关法律规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
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