[摘要] 16日，湖口县孙女士向浔阳晚报热线投诉，称自己在庐山区柏林印象贷款购买的房屋难收，原因是购房时前夫的名字也在合同上，虽然经湖口县民政部协议离婚处置了财产，但开发商却不采信，要求前夫必须到场才能变更房屋合同。
民政部门盖章协议离婚处置财产不被“柏林印象”认可
16日，湖口县孙女士向浔阳晚报热线投诉，称自己在庐山区柏林印象贷款购买的房屋难收，原因是购房时前夫的名字也在合同上，虽然经湖口县民政部协议离婚处置了财产，但开发商却不采信，要求前夫必须到场才能变更房屋合同。对此，柏林印象楼盘销售经理表示，法院的判决才有效，如果其前夫不到场变更合同是不符合程序的。
市民反映：离婚后新购房难收回
孙女士在柏林印象贷款购买了一套房屋，当初签定合同时署了夫妻两人的名字，因为那会，孙女士还没离婚，虽然合同上有两个人的名字，但首付是自己出的，之后的还贷也由自己负责，前夫都没有出钱。没想到两人的婚姻关系维持的很短，今年2月，孙女士与前夫协议离婚了。
柏林印象的房屋也恰在今年交付，当孙女士去收房时，开发商以合同有两个人的签名为由，要其前夫到场才能交付。孙女士说，离婚时湖口县在两人的离婚协议上盖了公章，其中在财产一项中，前夫的名下注名的是无，房屋是属于她一人的。之后，孙女士又到九江市房产局咨询了一下房屋变更程序，得知只要开发商同意变更房屋销售合同，自己还完贷款就能办理，于是她又找前夫拿到了委托书，并有其手印。不过即便如此，在16日与销售经理的再次协商中，她变更合同的要求依旧被拒绝。
孙女士说，从市房产局拿来的合同变更申请书中有一栏是开发商意见，只要开发商在此写上同意变更合同就可以了，自己又不是退房，而是为了拿回购买的房屋。
销售经理：法院判决才有效
对此，柏林印象楼盘销售经理廖先生回应称，合同变更是有严格的程序的，没有法院的离婚财产判决，他们没办法认可房屋的归属，只要合同上是两个人的署名，那房屋就是两个人的财产。因此要变更合同必须要孙女士的前夫也到场，带着户口本和身份证，否则办理不了。廖先生同时表示，这件事他也向公司高层反映了，在目前的情况确实没办法办理。
在协商现场，孙女士拿出湖口县民政局盖章的离婚协议书说，这个协议难道没有用？廖先生依旧表示，必须要有法院的判决才行。孙女士则表示，离婚后和前夫没有联系，现在都找不到人。难道说如果找不到人，这房子岂不是永远收不回了？
之后，孙女士与开发公司的一名负责人李先生取得联系，对方让其将相关证明复印下来，到时他来与其沟通协商。这让孙女士看到了解决问题的一些希望。
律师说法：委托书须有公证
那么，孙女士在此间出现的问题以及开具相关证明在法律上该如何解读呢？
对此，九江挚诚律师事务所律师说，民政部门盖章的离婚协议书是具有法律效力的，协议离婚对夫妻双方的共同财产应有明确分割，但孙女士的协议书中其前夫名下有关财产的表述只有一个“无”字是不规范的，这样的离婚协议没有用。
具体到收房来说，开发商不认可这样的离婚协议是严谨的做法，无可厚非。孙女士好与前夫确定两人共同署名的房屋分割，或者到法院起诉，由法院进行判决。
他后说，尽管孙女士有前夫的房产处理委托书，但委托书必须要有公证处的公证和公章，而手印无法证明是委托人的，不具有确定性。
（记者张新红/文 欧阳海员/摄）
孙女士在售楼部始终没有办成收房手续。
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