[摘要] 近日，家住东盟城中城小区的住户张女士拨打浔阳晚报热线反映，小区房屋， 是顶楼住房漏水多年迟迟得不到彻底解决，希望本报予以关注。
东盟城中城小区房屋长期漏水
顶楼居民苦不堪言
近日，家住东盟城中城小区的住户张女士拨打浔阳晚报热线反映，小区房屋， 是顶楼住房漏水多年迟迟得不到彻底解决，希望本报予以关注。
A房屋漏水困扰住户多年
据反映，房屋漏水问题自2005年开始就一直困扰着东盟城中城小区的住户。
近日，记者在张女士家中看到，两间厨房和一间卧室的房顶都有近两平方米的浸泡圈，墙顶的表面因为泡胀不时飘落粉尘。另一间主卧的漏水情况更为严重，床两侧的墙面上出现了大面积的水渍，地板也因为浸水而发生变形。张女士告诉记者，由于家里常年漏水，两间屋子受潮发霉让她们一家的生活很是闹心。“为了让屋顶漏的水不流到床上，我特地在卧室做了吊顶，效果却不理想。”记者看到，张女士摆放家具的位置很“讲究“，离墙面都有一段距离。
张女士表示，小区内出现漏水情况的不止她一家，“小区每栋楼顶层的6楼漏水都很严重，3到5层也有不同程度的漏水。“为此，她和邻居就家里漏水的闹心事也曾多次向小区原来的物业公司和房管部门反映，原物业公司和房管部门却告诉她小区没有住宅维修基金。
B维修基金“失踪”引发乱象
其实，东盟城中城小区的乱象不仅如此。据居民们回忆，2012年4月，东盟集团的下属单位东盟物业管理公司在小区贴出通知，表示管理经费不够，决定取消保安、保洁员以及其他服务。数天后，小区脏乱差的现象达到了 。乱象对于居民来说简直不堪回首：整个小区一片混乱，垃圾成堆，臭气熏天，还引来了老鼠、苍蝇、流浪狗，因没有保安，汽车乱停乱放。人们更担心闷热的天气易引发疫情。
有居民表示，造成小区物业撤离，其表象是不少居民未交物业费，深层次的原因则是开发商“吞”掉了业主上交的维修资金，造成许多居民房屋破损无法维修，有的业主一气之下便拒交物业费，更多的业主则纷纷效仿，终形成恶性循环，留下了一个难以收拾的残局。2012年底，小区虽有新物业“加盟”，但由于实质问题没有得到解决，新物业仍难逃尴尬退场的结局。如今，小区只能由业委会组织自治。
C房管部门仍在追缴维修基金
维修资金是房子的“养老金”，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。记者了解到，东盟城中城于2002年竣工，2003年东盟集团代收了业主的维修资金，却没将维修资金交给房管部门。由于当时不规范，东盟集团没交维修资金也照样领取了房产证。直到2005年，相关部门才向该公司追缴了50万元左右。
房管局的工作人员介绍，由于东盟城中城小区是早期的楼盘，当时的房管政策还不太完善，监督机制不够深入，当时的开发商可以帮业主代缴房屋维修基金，现在房管法规在逐步完善，开发商没有缴纳房屋维修基金就办不下产权证。不过，该工作人员表示，《江西省物业管理条例》是2012年10月1日才施行的，所以现在的政策不能套用到过去。
“房屋维修目前是由小区业委会来进行申请的，我们已对东盟城中城部分住户的房屋漏水情况进行了维修。”房管局物业与住宅室内装饰管理办公室的工作人员表示，目前仍在向开发商追缴维修基金。
■记者 李超铭文/摄
床边的插座时常浸水， 危险。
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