[摘要] 据市统计局数据显示，今年以来，全市商品房新开工面积全线下降。上半年，商品房新开工面积104.92万平方米，同比下降45%。从房屋用途看，住宅新开工面积87.89万平方米，下降40.7%；办公楼新开工面积0.23万平方米，下降98.2%；商业营业用房新开工面积9.00万平方米，下降50%；其他房屋新开工面积11.80万平方米，下降33.8%。
个性化家庭产品成主要研发方向
九江新闻网讯（记者李星道）据市统计局数据显示，今年以来，全市商品房新开工面积全线下降。上半年，商品房新开工面积104.92万平方米，同比下降45%。从房屋用途看，住宅新开工面积87.89万平方米，下降40.7%；办公楼新开工面积0.23万平方米，下降98.2%；商业营业用房新开工面积9.00万平方米，下降50%；其他房屋新开工面积11.80万平方米，下降33.8%。
九江商品房新开工面积下降只是地产开发大环境的缩影。开工量减少，不仅直接影响建造、设计行业，其对许多相关企业也造成不小影响。面对市场的改变，本土不少与地产“挂钩”的企业，都开始转变产品定位和特点。
诺贝尔陶瓷：7:3变成3:7
在房地产市场不景气、众多陶瓷企业深陷困境的情况下，九江诺贝尔陶瓷有限公司加快调整产品结构、改变营销策略等措施，保持了企业平稳发展的良好势。
“原来工程产品主要以抛光砖为主，现在市场需求总量下降，我们不断地把零售、家装产品做得更丰富一点，主要开发了前抛釉系列产品，这一块目前的市场销售占到了70%。”九江诺贝尔陶瓷有限公司行政副总经理邹秀成告诉九江晨报记者，由于房地产开发项目减少，原本以大工程为销售渠道的策略逐渐发生改变。据邹秀成介绍，原先在诺贝尔公司工程产品与家装产品的销售占比为7:3，而如今这个比例已经变成了3:7。
销售方向发生转变，产品设计自然也要重新定位。“我们的研发队伍在不断地开发新品，基本上每个月都有30~40款新品推出来，但不一定会全部上市。”邹秀成介绍，在诺贝尔公司有70人左右的研发团队进行产品开发，把高附加值的产品作为公司拓展市场主要的方式。
一系列的战略调整，使得诺贝尔公司产销两旺。仅今年前五个月，公司就完成主营业务收入3亿元，实际纳税4690万元，较去年同期增长37%。
白莲钢质制品：从“楼堂馆所”改入“商品房”
位于永修的江西白莲钢质制品主要生产各类文件柜、保险柜、阅览桌等产品。公司旗下的“白莲”和“富贵莲”品牌在江西及周边省份都有很高的知名度。
从产品种类可以看出，白莲公司的产品主要用于图书馆、办公室、食堂等场所，其发展也受到房地产行业的一定影响。尤其在国家出台“楼堂馆所”的管制政策之后，公司的传统市场受到不小冲击。
“以往，我们的产品主要有两个销售渠道。其一是分布在各地市的专卖店，其二就是销售人员直接和政府单位或企业对接。”据公司董事长周春香介绍，以往两种销售模式的销量占比是4:6，但随着地产市场的改变，这个比例已经变成了5:5，并且专卖店的销量仍有上升趋势。“专卖店的产品主要面向中小企业和家庭家装，所以对产品的要求也从‘规范统一’变为‘个性品味’，因此我们的研发方向也做出调整。”
白莲公司改变的不仅是产品，同时也有发展方式。出于企业发展的需求，这家从2002年就“单兵作战”的企业开始寻找“抱团”的机会，希望能得到更多行业内的技术、经验和合作支持。“一般家装的柜子、桌子多为木质结构，而我们是钢制品公司，在这方面就自然缺乏设计、生产经验。因此我们开始和广东、江苏等生产木质家具或柜架等产品企业合作，寻求抱团发展，经验互补。”周春香表示，目前钢制品产业处于产能过剩，市场紧缩的局面，因此公司必须寻找更大的发展平台，跨入多元化的蓝海市场。
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