[摘要] 5月25日，有网友通过九江论坛反映，七星大厦开发商擅自在该大厦裙楼违章搭建铁皮屋，扩大面积后租给商户，由于铁皮屋顶紧靠住户阳台，导致小偷频繁出没，存在很大安全隐患，并且铁皮屋顶上垃圾成堆，希望有关部门进行处理。开发商则称，违规改造已向有关部门缴纳了罚款。
九江新闻网讯（本网记者 邹威 文/摄）5月25日，有网友通过九江论坛反映，七星大厦开发商擅自在该大厦裙楼违章搭建铁皮屋，扩大面积后租给商户，由于铁皮屋顶紧靠住户阳台，导致小偷频繁出没，存在很大安全隐患，并且铁皮屋顶上垃圾成堆，希望有关部门进行处理。开发商则称，违规改造已向有关部门缴纳了罚款。
27日上午，记者来到位于庐山区十里转盘附近的七星大厦，现场看到该居民楼4楼的凹槽位置搭建了一块铁皮屋顶，紧贴5楼住户的阳台。据七星大厦物业管理人员刁先生介绍，4楼属于设备层，2013年开发商“中昌实业”将其改造为宾馆出租，曾因擅自违规改造还被相关部门处罚过，近期开发商又将该设备层改造为洗手间出租给某银行。
随后，记者与七星大厦开发商中昌实业公司取得联系，该公司一位程姓负责人向记者出示了一份2013年8月22日，市规划局下发的“关于七星大厦项目规划初步核实有关问题的处理意见”的文件。
记者从该文件反映项目问题一栏看到，“该大厦四层原批准为设备层，现设备层改变功能，作为宾馆使用，且第四层层高由2.4米增加到2.8米，平面原为凹槽部分现已补齐。”
文件的处理意见一栏这样写道：“1、要求公测按施工图实施到位并移交辖区市容部门。2、对设备层擅自改为宾馆使用，改变使用功能，突破容积率的违法行为交由九江市规划违章建设认定中心进行从重处罚。3、待处罚完毕后按规定到市国土资源局补缴超出批准容积率面积913.6平方米土地出让金，到市行政服务中心补缴913.6平方米相关费用。”
文件除对开发商擅自改变用途的行为作出处罚外，特别提到待接受处罚后，再到规划局办理相关下一步规划初步核实手续。
该公司程姓负责人表示，对于设备层改造的问题，公司已经缴纳了罚款。
那么，开发商缴纳罚款是否可以继续违章改造？就此问题，5月28日，记者联系了九江市城市规划违法违章建设认定中心，该中心王国生主任告诉记者，规划部门开出的“关于七星大厦项目规划初步核实有关问题的处理意见”文件，仅表示规划部门对其违法行为作出处罚认定，并不代表规划部门批准该违章行为可以继续进行。至于处罚的执行及监督，则是执法局的业务范围。
28日中午，记者联系到九江市执法局庐山区大队十里中队，该中队一名工作人员称，七星大厦开发商“中昌实业”在2013年已经接受处罚，由于牵涉部门较多需要通过多层审批，目前尚未处理完毕。根据网贴所反映情况，该工作人员表示，近期中队将安排工作人员进行实地核实情况，如发现有新增违建行为将一律予以拆除。
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