[摘要] 被开发商收了14000多元的房屋维修基金，然而实际收到房管部门开具的票据面值却只有11000多元。近日，家住亲水湾小区的陈女士致电浔阳晚报8530000呼叫中心反映称，她之前多交的钱款如今无法追讨。浔阳晚报记者采访时了解到，小区还有不少业主与陈女士的情况相同。
核心提示
被开发商收了14000多元的房屋维修基金，然而实际收到房管部门开具的票据面值却只有11000多元。近日，家住亲水湾小区的陈女士致电浔阳晚报8530000呼叫中心反映称，她之前多交的钱款如今无法追讨。浔阳晚报记者采访时了解到，小区还有不少业主与陈女士的情况相同。
陈女士交钱的收据与收到的票据
业主反映：多交的维修金现在退不了
陈女士家所在的亲水湾小区，位于长城路与康乐一路的交汇处，全小区仅有4个单元，不到100户居民。2010年，亲水湾小区建成完工，当年11月，陈女士按照开发商的要求，缴纳了包括产权登记费、契税、维修基金等多项费用，总计两万多元。由于不着急入住，陈女士在交房后并未立即装修，过了很久他们才知道多交了维修基金，也一直未主动找开发商进行追讨。今年5月初，陈女士在与邻居闲聊时才听闻，小区里有一部分业主早已找到开发商并拿到了退款。“我一直以为开发商会统一退款，所以一直没有在意多交了房屋维修基金这件事。可是前几天，有邻居说他们已经拿到了维修基金的发票和退款。我找到开发商的会计拿到了房产局开的发票，发现我多交了近3000块钱。”陈女士坦言，“会计让我找之前的经办人王总退钱，但王总说以前贴过通知，找老板退过款，但现在退款过了期，公司也已经注销，所以他个人不管这件事。”
小梅跟陈女士一样，也是亲水湾小区的业主。由于2013年才正式入住小区，小梅一家也没有及时拿到房屋维修基金的退款。她向浔阳晚报记者透露，自去年年底收到小区维修资金的交存通知单起至今，她及家人曾多次向此事的经办人追讨退款，但对方一直推脱且拒不退还。据她所知，亲水湾小区内与她及陈女士家情况相同的，不止两家。
知情人称：开发商曾张贴通知但不显著
昨日，记者在陈女士提供的材料中看到，在业主入住缴款通知单中，注明的维修基金费用为14314元，加上产权登记费、契税等其他办证费用，陈女士总共向开发商上交了21835元，交款收据上也加盖了江西福泉实业有限公司九江分公司的财务公章。可是，在物管办为收款单位的九江市住宅专项维修资金专用交存通知单上，陈女士家缴交的维修资金金额却只有6091元和5511元，差额2700余元。
亲水湾物业一名工作人员透露说，2013年，开发商的确张贴过通知退款，但张贴在小区门口的电线杆上。而这则通知除张贴的位置不够明显外，张贴的时间也不长，绝大多数业主不知情。“一些知道情况的当时就找开发商要到了钱，一些不知道的就没要到钱。”该名工作人员表示，“据我了解，亲水湾小区是两家公司合伙开发的，房子做好了散伙了，其中一家还在小区办公。”
接着，记者又来到高师傅所说的原开发商之一的公司办公地点了解情况。办公室一名女性工作人员称，他们公司并不是亲水湾小区的开发商。“我们只是租这里的房子，跟他们小区一点关系都没有。“只是亲水湾小区原来的开发商之一在我们公司有点股份，但并不主事。”
律师建议：前往工商部门查询后起诉
那么，针对这样的情况，尚未拿到房屋维修基金退款的亲水湾业主到底应该怎么办？记者咨询了江西开河律师事务所的律师陶仕齐。陶律师称，业主在与小区开发商签订购房合同时，已经留下了个人的通讯地址及联系电话，故开发商在宣布退款时，理应以书面的形式，逐一通知到位。而不能以之前已经张贴过通知，而部分业主错过了退款时间为由，拒绝业主现在的退款要求，时间节点应当以业主实际收到票据的时间为准。
按照相关法律法规，若小区开发商公司的实体已经注销不存在，该公司的债务应当清偿，其公司股东需要承担连带责任。陶律师建议，业主可以一同前往工商部门查询小区开发商的公司基本信息。若公司还存在，则可以直接列为被告进行起诉；若公司的确已经注销，则可以继续查询其公司登记的股东人员的姓名及其个人信息，并将这些股东个人列为被告并向法院起诉。
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