[摘要] 4月13日下午，国家统计局发布的数据显示，4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.56，比上月回落0.55点。而随着楼市政策的调整，4月份当月，全国商品房销售面积8130万平方米。
4月13日下午，国家统计局发布的数据显示，4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.56，比上月回落0.55点。而随着楼市政策的调整，4月份当月，商品房销售面积8130万平方米，同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长
与此同时，1-4月份，房地产开发投资同比增长6.0%，比一季度回落2.5个百分点。但随着多项调控政策效果逐渐显现，房地产市场呈现出一些新的变化，商品房销售面积和销售额降幅收窄。
数据显示，1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4个百分点；销售额17739亿元，下降3.1%，降幅收窄6.2个百分点，均连续两个月收窄。4月份当月，商品房销售面积8130万平方米，同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长；销售额5716亿元，增长13.3%。
从城市区分来看，不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄，一线城市收窄幅度大。
1-4月份，4个一线城市商品房销售面积下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4个百分点；销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%，销售额下降4.5%，降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。非重点城市商品房销售面积下降5.5%，销售额下降4.4%，降幅分别收窄4个和5.1个百分点。
国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏则表示，总体来看，在3.30政策刺激下，楼市回暖效果显现，量价虽仍同比负增长，但降幅收窄，价格回暖要明显于交易量。4月份待售面积提高，房企开始逐步加大供应力度。房地产投资虽同比增长，但增速比1-3月仍有回落，主要是受土地市场拖累，预计要到下半年才会有所改善。1-4月国内贷款继续下降，而自筹资金增长，楼市回暖对其有贡献。
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