[摘要] 提要:租房合约期满后,李刚打算退房,当初交了4000元的房屋押金,没想到房东在退款时扣了700多元,理由是房屋有污损。可是这点污损在李刚看来根本不算什么,不过是桌子上多了几道轻微划痕,墙上有几块手指甲大小的斑点。两人只能对簿公堂。
租房合约期满后，李刚打算退房，当初交了4000元的房屋押金，没想到房东在退款时扣了700多元，理由是房屋有污损。可是这点污损在李刚看来根本不算什么，不过是桌子上多了几道轻微划痕，墙上有几块手指甲大小的斑点。两人只能对簿公堂。
今年50多岁的李刚是盐城人，2013年因为工作原因，通过一家房屋中介公司租了张晓静的房子，每个月租金4000元，押金也交了4000块，租期一年。2014合约期满后，李刚打算退房，在结清各项费用后，房东克扣了700多元。问及原因，张晓静称她验收房屋时，发现李刚对房屋内的家具还有卫生洁具造成了损害，并且还在墙面上乱贴乱画。双方一同到房子里进行查看，李刚认为，房东口中的损害和污损压根就不存在，就是桌子上多了几道轻微的划痕，墙上有几个小斑点，根本不能算作污损，多算是租房导致的房屋正常折旧。为此，他多次找到对方讨说法，可钱没要回来。
为了赌一口气，他将房东张晓静告上了法庭，要求对方退钱。近日该案在南京建邺法院开庭审理。法庭上，张晓静表示，当初把房子交到李刚手里时，桌子上和墙面上都是好的。“扣他700多块钱还算少了，光修缮费我花了都远不止700元。”张晓静说，“由于李刚对房屋墙面的污损，导致房屋再次出租时，价格都比市场价低了好多。”她还专门提供了一张当初房子未出租时的照片。
法官经过调查后发现，尽管法律条文上并没有对房屋的损害程度有明确的标准，但从常识认知上来看，其房屋只是正常折旧，并没有出现损害和乱涂乱画，严格意义上来说并不构成损害。终，该案经法院审理后，依法判决张晓静归还李刚包括代缴有线电视费在内的980元钱。(文中人物系化名 通讯员 健砝 实习生 苏杰 记者 王瑞)
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