[摘要] 房地产企业为了促进销售一般会制定相关优惠措施，尤其是在现今行业形势下，而一些买了房子的市民则认为一些优惠活动暗藏猫腻，因此提醒想要买房的市民多看、多算。
买房置业应多留个心眼
核心提示
房地产企业为了促进销售一般会制定相关优惠措施，尤其是在现今行业形势下，而一些买了房子的市民则认为一些优惠活动暗藏猫腻，因此提醒想要买房的市民多看、多算。
记者杨丽
万元抵金券未抵扣房款
2013年4月，市民刘女士在某楼盘购买了一套67万元的房子。看房时，售楼员说可以购买1万元抵金券用于冲抵首付款，这样总房款的契税可以少一个点，但是买抵金券的这1万元必须是现金而且不能开发票。后来，刘女士接到售楼员的电话，让她前去交首付款，售楼员把她带到火车站附近的一个小区，然后独自携带刘女士的1万元钱上楼称“去财务部买抵金券”，下来后给了刘女士一张1万元的抵金券，之后把她带回了售楼部缴纳首付。“我把抵金券给了收钱的人，还刷卡付了25万元。”刘女士告诉记者，因为抵金券回收了，购券的钱又不能开票，在自己的要求下，售楼员才给了她一张复印件，上面标注了“冲抵首付”。
2014年，刘女士前去交房，查看收费明细才发现契税并没有和当初说的那样少一个点，于是拿着抵金券前去售楼部咨询，却被告知不知道怎么回事。后来刘女士仔细阅读合同才发现，合同中首付款是25万元，而银行贷款额度则是42万余元，也就是刘女士买的抵金券并没有抵扣房款，1万元也不知道去了哪里。之后，她联系经办售楼员，对方却说这件事她不管了，让找公司，而房产公司却称不知此事。
返点近两月未兑现
市民张先生和其叔叔2014年12月6日在某新开盘楼盘各自购买了一套房子。“开盘前，我和我叔叔一起去看的，我们两个人都准备买，于是和置业顾问商量，看能不能给一点优惠，顾问说可以给我们做一个‘老带新’的活动，这样就可以返一个点。”张先生称，他和叔叔共可以获得4000元的返点，但是置业顾问告诉他们要付完首付后才能返，12月11日他们付完首付后，置业顾问又让他们提供4000元的发票，要公司走完报账程序才能拿到钱。张先生交首付至今已有近两个月，但是返点一直没有拿到手，每次去问就说还在做账。
张先生还告诉记者，在该楼盘购房还遇到了房价前后不一致的情况。“开盘报价是3980元/平方米，到付首付时合同上写的却是4020元/平方米，说是因为做账做不出来才改的，然后又说首付款可以优惠几百元，但其实算下来我们贷款却要高出一些。”他希望通过本报提醒市民，买房时要多合算，并看是不是真有优惠，然后尽量书面约定优惠条款，确保能够享受到。
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