市北五幅 地块“打包”上市 起拍价近10亿元
半岛网房产频道 2015-01-05 18:09
[摘要] 半岛网房产频道1月5日消息 尽管2014年青岛楼市量价齐跌,但四季度开始,土地市场却热闹非凡,并将热度延续进了2015年。日前,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,以拍卖方式出让市北区五幅储备国有建设用地使用权,拍卖会将于2015年1月30日举行。据了解,这5幅地块集中在市北区北部,分布于滨海新区、新都心等板块及周边,可......
半岛网房产频道1月5日消息 尽管2014年青岛楼市量价齐跌，但四季度开始，
土地市场却热闹非凡，并将热度延续进了2015年。日前，青岛市国土资源和
房屋管理局发布公告，以
拍卖方式出让市北区五幅储备
国有建设用地使用权，拍卖会将于2015年1月30日举行。据了解，这5幅地块集中在市北区北部，分布
于滨海新区、新都心等板块及周边，可谓是 地块，其中4幅地块将共计配建不少于440套
公租房。
1号地块基本信息
1号地块大致位置
地块一：湖清路1号
打造大型综合体 缓解滨海新区商业匮乏 1号地块为市北区湖清路1号 ，土地总面积是33960.1㎡，规划建筑总面积是101880㎡，包括
出让土地部分和划拨土地部分。出让部分规划
建筑面积是88972㎡，将建设城镇住宅和商服，两者比例是0.94:1；划拨部分配建不少于216套
公租房。该地块竞买
保证金是6318万元，拍卖起叫价是3550元/㎡，拍卖底价超过3.16亿。
半岛网
房产频道发现，1号地块位于孤山东侧，属于规划中的滨海新区都市居住服务区板块，目前 有紫荆苑、双星·海华山景、保利·
百合花园等建成
小区，二手房
均价约11000元/平方米左右。在刚刚于2014年12月19日结束的拍卖中，同样位于孤山东侧的阀门厂安置 两幅地块成功出让，成交
楼面地价分别为3615元/㎡和3565元/㎡，两幅地块均为纯
住宅用地。
不过，尽管1号地块 新建
小区众多，周边却欠缺大型商业
配套，该地块规划有45846㎡
建筑面积的商服，或可解 商业配套匮乏之急，为周边小区居民带来便利。
2号地块基本信息
2号地块大致位置
地块二：南昌路23号
南北两公园环抱 位置绝佳 2号地块位于市北区南昌路23号，土地总面积是20244.4㎡，规划建筑总面积是44000平方米。
出让土地部分规划为城镇住宅和商服，其中城镇住宅规划
建筑面积是36346㎡，商服规划面积是5500㎡；划拨土地部分将建不少于36套
公租房。该地块竞买
保证金是8966万元，拍卖起叫价是4285元/㎡，拍卖底价超过1.79亿。
从地理环境看，两大天然氧吧环绕在侧，地块北拥北岭山森林公园，南靠嘉定山森林公园，自然环境极佳。该地块 有正商红枫谷等
小区，目前
二手房价格在15000元\㎡左右， 处有麦德龙商场，购物十分便利。
3、4号地块基本信息
3、4号地块大致位置
地块三、地块四：
位于新都心板块 房产大鳄扎堆 3号地块位于市北区黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东，土地总面积是17862.5㎡，规划建筑总面积是71450㎡。
出让土地部分为城镇住宅和商服，规划
建筑面积是65144㎡；划拨部分将建不少于105套
公租房。该地块竞买
保证金是6007万元，拍卖起叫价是4610元/㎡，拍卖底价超过3亿元。
4号地块位于市北区淮安路7号，土地总面积是9409.7㎡，规划建筑总面积是20701㎡。
出让土地部分，土地用途为城镇住宅和商服，规划
建筑面积为15776㎡，其中住宅14776㎡，商服1000㎡；划拨部分将建不少于83套
公租房。该地块竞买
保证金是3229万元，拍卖起叫价是4105元/㎡，拍卖底价6476万元。
从地理位置上看，3号、4号两幅地块均位于新都心板块。随着
万科、和达、中海等地产大鳄在此布局，以及 开建，新都心成为炙手可热的置业之地，目前
新房均价是13000元/㎡。
5号地块基本信息
5号地块大致位置
地块五：东安路1-7号
位于错埠岭 周边配套成熟 5号地块位于市北区东安路1-7号，土地总面积是9822.3㎡，规划建筑总面积是31642，土地用途为城镇住宅和商品零售，前者规划
建筑面积是26263㎡，后者是5379㎡。该地块的竞买
保证金是4976万元，拍卖起叫价是3145元/㎡，拍卖底价是9951万元。
5号地块是此次拍卖中 没有规划
保障房的地块，位于错埠岭 区域。 3号线在 穿过， 有青岛市第七医院、市北 幼儿园、伊春路农贸市场等，居住
配套成熟。 的
万科蓝山目前
均价约15000元/平方米。
相关链接：1月青岛主城区将有11幅地块拍卖 2015年开年，青岛
土地市场依旧热闹非凡，根据半岛网
房产频道统计，1月份，青岛主城区将有11幅地块走上拍卖台。包括1月13日的市北区长沙路以北、周口路以东（C地块）地块；1月20日的市北区蚌埠路11号及周边区域、李沧区永安路49号和50号甲地块；1月23日瑞昌路141号地块；1月27日的浮山新区同安路以北、劲松五路以东地块；1月30日拍卖的市北区5幅 地块。
文 葛飞 图来自规划局网站
