房天下 >资讯中心 > 楼市快讯 > 正文

市北五幅 地块“打包”上市 起拍价近10亿元

半岛网房产频道  2015-01-05 18:09

[摘要] 半岛网房产频道1月5日消息 尽管2014年青岛楼市量价齐跌,但四季度开始,土地市场却热闹非凡,并将热度延续进了2015年。日前,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,以拍卖方式出让市北区五幅储备国有建设用地使用权,拍卖会将于2015年1月30日举行。据了解,这5幅地块集中在市北区北部,分布于滨海新区、新都心等板块及周边,可......

半岛网房产频道1月5日消息 尽管2014年青岛楼市量价齐跌,但四季度开始,土地市场却热闹非凡,并将热度延续进了2015年。日前,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,以拍卖方式出让市北区五幅储备国有建设用地使用权,拍卖会将于2015年1月30日举行。据了解,这5幅地块集中在市北区北部,分布于滨海新区、新都心等板块及周边,可谓是 地块,其中4幅地块将共计配建不少于440套公租房

1号地块基本信息



1号地块大致位置



地块一:湖清路1号

打造大型综合体 缓解滨海新区商业匮乏


1号地块为市北区湖清路1号 ,土地总面积是33960.1㎡,规划建筑总面积是101880㎡,包括出让土地部分和划拨土地部分。出让部分规划建筑面积是88972㎡,将建设城镇住宅和商服,两者比例是0.94:1;划拨部分配建不少于216套公租房。该地块竞买保证金是6318万元,拍卖起叫价是3550元/㎡,拍卖底价超过3.16亿。

半岛网房产频道发现,1号地块位于孤山东侧,属于规划中的滨海新区都市居住服务区板块,目前 有紫荆苑、双星·海华山景、保利·百合花园等建成小区,二手房均价约11000元/平方米左右。在刚刚于2014年12月19日结束的拍卖中,同样位于孤山东侧的阀门厂安置 两幅地块成功出让,成交楼面地价分别为3615元/㎡和3565元/㎡,两幅地块均为纯住宅用地

不过,尽管1号地块 新建小区众多,周边却欠缺大型商业配套,该地块规划有45846㎡建筑面积的商服,或可解 商业配套匮乏之急,为周边小区居民带来便利。

2号地块基本信息



2号地块大致位置



地块二:南昌路23号

南北两公园环抱 位置绝佳


2号地块位于市北区南昌路23号,土地总面积是20244.4㎡,规划建筑总面积是44000平方米。出让土地部分规划为城镇住宅和商服,其中城镇住宅规划建筑面积是36346㎡,商服规划面积是5500㎡;划拨土地部分将建不少于36套公租房。该地块竞买保证金是8966万元,拍卖起叫价是4285元/㎡,拍卖底价超过1.79亿。

从地理环境看,两大天然氧吧环绕在侧,地块北拥北岭山森林公园,南靠嘉定山森林公园,自然环境极佳。该地块 有正商红枫谷等小区,目前二手房价格在15000元\㎡左右, 处有麦德龙商场,购物十分便利。

3、4号地块基本信息



3、4号地块大致位置



地块三、地块四:

位于新都心板块 房产大鳄扎堆


3号地块位于市北区黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东,土地总面积是17862.5㎡,规划建筑总面积是71450㎡。出让土地部分为城镇住宅和商服,规划建筑面积是65144㎡;划拨部分将建不少于105套公租房。该地块竞买保证金是6007万元,拍卖起叫价是4610元/㎡,拍卖底价超过3亿元。

4号地块位于市北区淮安路7号,土地总面积是9409.7㎡,规划建筑总面积是20701㎡。出让土地部分,土地用途为城镇住宅和商服,规划建筑面积为15776㎡,其中住宅14776㎡,商服1000㎡;划拨部分将建不少于83套公租房。该地块竞买保证金是3229万元,拍卖起叫价是4105元/㎡,拍卖底价6476万元。

从地理位置上看,3号、4号两幅地块均位于新都心板块。随着万科、和达、中海等地产大鳄在此布局,以及 开建,新都心成为炙手可热的置业之地,目前新房均价是13000元/㎡。

5号地块基本信息



5号地块大致位置



地块五:东安路1-7号

位于错埠岭 周边配套成熟


5号地块位于市北区东安路1-7号,土地总面积是9822.3㎡,规划建筑总面积是31642,土地用途为城镇住宅和商品零售,前者规划建筑面积是26263㎡,后者是5379㎡。该地块的竞买保证金是4976万元,拍卖起叫价是3145元/㎡,拍卖底价是9951万元。

5号地块是此次拍卖中 没有规划保障房的地块,位于错埠岭 区域。 3号线在 穿过, 有青岛市第七医院、市北 幼儿园、伊春路农贸市场等,居住配套成熟。 的万科蓝山目前均价约15000元/平方米。

相关链接:1月青岛主城区将有11幅地块拍卖

2015年开年,青岛土地市场依旧热闹非凡,根据半岛网房产频道统计,1月份,青岛主城区将有11幅地块走上拍卖台。包括1月13日的市北区长沙路以北、周口路以东(C地块)地块;1月20日的市北区蚌埠路11号及周边区域、李沧区永安路49号和50号甲地块;1月23日瑞昌路141号地块;1月27日的浮山新区同安路以北、劲松五路以东地块;1月30日拍卖的市北区5幅 地块。

文 葛飞 图来自规划局网站



免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注九江房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com