[摘要] 时隔两年多，央行首次降息，自11月22日起正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。受其影响，周末两日，九江城区各项目售楼中心客户看房量明显上涨。
编者按：时隔两年多，央行首次降息，自11月22日起正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。受其影响，周末两日，九江城区各项目售楼中心客户看房量明显上涨。
据房天下数据监控中心统计，11月第3周(11.17-11.23)九江城区新房共成交459套，较前一周环比上涨15.33%；成交面积约43920.53平米，较前一周环比下降1.83%；成交均价为4755.16元/㎡，较前一周环比上涨0.23%；成交总金额约2.05亿元。从各楼盘网签销售详情来看，开发区的嘉隆水韵风情项目以42套的好成绩拔得头筹；而庐山区的九江五金商贸城，紧追其后，周网签36套；浔阳区的满庭春Moma，周网签33套，居位第三。
延伸阅读：
央行降息将松绑房贷 刺激楼市成交
| 2014年九江城区（11.17-11.23）各区网签套数环比一览 | |||
| 区域 | 11.10-11.16 | 11.17-11.23 | 环比 |
| 浔阳区 | 58 | 62 | 6.90% |
| 庐山区 | 130 | 162 | 24.62% |
| 开发区 | 200 | 230 | 15.00% |
| 庐山西海 | 10 | 5 | -50.00% |
| 合计 | 398 | 459 | 15.33% |
央行此次降息，对个人住房贷款带来真正的刺激。业内人士表示，无论是对购房者，还是开发商而言，都会是巨大的利好。而上周新房成交在此情况下亦是迅速“回暖”。据统计，上周（11.17-11.23）九江城区新房网签459套，较前一周增加61套，环比上涨15.33%。从单个区域网签涨跌幅度来看，仅庐山西海网签量下跌，其他三区均上周。其中庐山区上涨幅度，上周网签162套，环比上涨24.62%。
从上周各个区域的网签量来看，开发区依旧领先，且5个项目占据周销售榜单前十名额。
上周网签面积43118.36平米，环跌1.83%
| 2014年九江城区（11.17-11.23）各区成交面积环比一览（㎡） | |||
| 区域 | 11.10-11.16 | 11.17-11.23 | 环比 |
| 浔阳区 | 5407.12 | 6752.02 | 24.87% |
| 庐山区 | 10607.06 | 9286.9 | -12.45% |
| 开发区 | 27773.3 | 27012.65 | -2.74% |
| 庐山西海 | 133.05 | 66.79 | -49.80% |
| 合计 | 43920.53 | 43118.36 | -1.83% |
上周九江城区成交面积约43118.36平米，环比下跌1.83%。从单个区域网签面积来看，仅浔阳区网签面积上涨，上周网签6752.02平米，环比上涨24.87%。从跌幅来看，庐山西海下跌幅度，上周网签66.79平米，环比下跌49.8%。
延伸阅读：
救市举措下房价轻微“一跳”
从上周网签均价走势图中了解到，央行降息后九江房价未出现大幅度上涨趋势，上周成交均价4755元/平米，环比上涨0.23%。
| 2014年九江城区（11.17-11.23）各区成交均价环比一览（元/㎡) | |||
| 区域 | 11.10-11.16 | 11.17-11.23 | 环比 |
| 浔阳区 | 4823.88 | 4942.07 | 2.45% |
| 庐山区 | 4718.34 | 5190.34 | 10.00% |
| 开发区 | 3961.04 | 3450.19 | -12.90% |
| 庐山西海 | 5008.58 | 4934.33 | -1.48% |
| 合计 | 4744.47 | 4755.16 | 0.23% |
从单个区域网签均价涨幅来看，庐山区涨幅，上周网签均价5190.34元/平米，环比上涨10%；开发区跌幅最显著，上周网签均价3450.19元/平米，环比下跌12.9%。
延伸阅读：
一周（11.17-11.23）九江城区新房网签详情
| 套数 | 项目 | 套数 | 项目 | 套数 | |
| 嘉隆水韵风情 | 42 | 君怡美筑 | 5 | 港城苑 | 2 |
| 九江五金商贸城 | 36 | 极地.盛世名都 | 4 | 翰 小区 | 2 |
| 33 | 浔海·十里蓝山 | 4 | 锦城银座 | 1 | |
| 民生·瞰江郡 | 32 | 西海康龙服务中心 | 4 | 湖滨翡翠城 | 1 |
| 九江万达广场 | 28 | 天翼晶品 | 3 | 九莲新苑 | 1 |
| 九龙新城 | 27 | 东方紫薇城 | 3 | 柏林印象 | 1 |
| 水岸莲华 | 24 | 濂溪花园 | 3 | 香域半山 | 1 |
| 九江禧徕乐国际商业中心 | 19 | 鹤问湖一号 | 3 | 戛纳小镇 | 1 |
| 联盛九江快乐城 | 18 | 现代综合大市场 | 3 | 加州风情 | 1 |
| 美吉特华东二期精品区 | 15 | 九江绿地ICC大都会 | 3 | 万诚中央公园 | 1 |
| 中体·奥城国际 | 13 | 诚盛·御景 | 3 | 十里河岸 | 1 |
| 锦江国际 | 10 | 金鸡坡·滨江一号 | 2 | 联信大厦二期 | 1 |
| 九江中航城 | 9 | 御江一品 | 2 | 信华观澜盛世 | 1 |
| 新湖.柴桑春天 | 8 | 新湖.庐山国际 | 2 | 诚盛·御庭 | 1 |
| 信华城市花园二期 | 7 | 浔南.理想家园 | 2 | 金丰御园 | 1 |
| 阳光国际 | 7 | 中辉世纪城 | 2 | 信华.西郊花园项目 | 1 |
| 远洲·九悦廷 | 7 | 恒园·锦城嘉园 | 2 | 广域新里城 | 1 |
| 中体.奥林匹克花园 | 7 | 华宝豪庭 | 2 | 半山溪谷 | 1 |
| 中星宜景湾花苑 | 7 | 华东市场二期 | 2 | 景畔湾 | 1 |
| 信华城市华庭 | 7 | 南山雅苑 | 2 | 御湖苑 | 1 |
| 两岸一品 | 6 | 恒大御景 | 2 | 联信家园 | 1 |
| 中房·浔阳城 | 5 | 山海会 | 2 | 望江新苑 | 1 |
| 优品尚城 | 5 | 开元润景台 | 2 | 中信庐山西海 | 1 |
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