[摘要] 继“零首付”、“午夜开盘”、“无条件退房”等促销手段席卷楼市后，北京个别楼盘又推出“降价险”以达到促销的目的。
继“零首付”、“午夜开盘”、“无条件退房”等促销手段席卷楼市后，北京个别楼盘又推出“降价险”以达到促销的目的。据了解，推出该促销活动的是北京珠江四季悦城项目，购房者如果选择以“降价险”方式购买该项目楼盘，只需付九成房款，余下一成房款作为保证金由客户保留，到交房前4个月(2015年6月底)，如果房价没下降，购房者自己保存的保证金需交给开发商；如果房价下降，由珠江人保代购房者向开发商支付余款，客户无需将保证金付与开发商。
对此，亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前，北京仍执行严格的限购限贷政策，自住房项目的陆续入市对普通商品房的冲击也越发明显，普通商品房需求萎缩、成交下行，给开发商的销售造成巨大压力；面临这种市场现状，开发商只能采取多种营销手段自救。
房企打促销牌跑量
据了解，四季悦城项目还推出了“无理由退房”活动，即在购房后一年内至交房前，如房价下跌很大，难以通过“降价险”补差价，购房者可以申请无理由退房。
在京城楼市低迷的大潮中，更多的促销措施是让利跑量。
与此前常见的开发商先行垫付、购房者补齐型“0首付”不同的是，首开[简介 实时动态]旗下一项目属于“真正”的免交首付款。
昨日 (7月9日)，《每日经济新闻》记者致电该项目售楼处。其一位销售人员告诉记者，为推动销量，开发商推出了“0元抢房行动”，即所有购房人都能享受半年的免利息优惠，算下来能省3万元；“0月供”是指购房者可抽取这一奖项，如抽中则能免除半年月供，如按购买90平方米房屋计算，房款可减去7万元。
该销售人员进一步表示，“0首付”的名额相对少一些，购房者如能抽中，开发商直接免除购房者的首付款。
东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏表示，预计到年底前，北京房地产市场不会有大的变化，开发商与其等行情转好，不如快速去化回笼资金，再择机拿地。“目前很多土地甚至能底价成交”。
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