[摘要] 3月4日，一份综合国家统计局、克尔瑞研究中心和上海易居房地产研究院数据的“20个城市库存量排名”新鲜出炉，根据这份榜单，至2月末，九江楼市库存量共191万平方米，排名全国第17位，同比增加60.3%。
3月4日，一份综合国家统计局、克尔瑞研究中心和上海易居房地产研究院数据的“20个城市库存量排名”新鲜出炉，根据这份榜单，至2月末，九江楼市库存量共191万平方米，排名第17位，同比增加60.3%。
根据国家统计局网站和克尔瑞综合数据显示，南昌、九江楼市存量分别以240万平米和191万平米，排名20城市楼市存量第13位和第17位。而九江楼市存量同比增长高达60.3%，位居20城楼市存量首位。单纯从库存量来看，九江、南昌库存量仅相差49万平米，而南昌由于省会和经济优势可吸引外来人群前来购置房产，去化库存相对于九江来说比较轻松。九江处于欠发达三线城市经济落后，不能够吸引大量人口输入消化巨大库存。在楼市不景气和各种外围因素影响的情况下仍以高达60.3%的速度攀升，可见库存却化率已经很成问题。根据九江房管局官方网站显示，九江2月可售面积181.66万平方米。较1月193.97万平方米的可售面积来看，2月销售12.31万平方米住宅面积。如果以每月销售16万平方米来计算，181.66万平方米可售住宅面积需将近1年的时间才能消化完成。
从存销比来看，九江为13.2，而根据九江房管局官方网站显示，截止3月2日可售住宅套数17137套。较2月6日18289套可售住宅来看，2月销售1152套房源。如果以每月销售1152套房源计算(在不增加新销售住宅的情况下)，需花费14个月才能消化完成。
结合20城市楼市存量比、存销比排名和九江房管局数据来看，九江楼市去化库存压力巨大。如果再以高速增长的态势发展，垒高的不仅是库存而很有可能是垒高了楼市崩盘的风险！
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