房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

多重压力袭向龙年楼市 供大于求房价稳中有降

楚天都市报  2012-01-21 10:49

[摘要] 昨天的通报会透露,今年房地产市场仍处理敏感期,面临多方压力,调控工作十分艰巨。

昨天的通报会透露,今年房地产市场仍处理敏感期,面临多方压力,调控工作十分艰巨。

1.46:1

供求关系首现逆转

去年,在商品住房销量下滑的情况下,供应量却达1585万平方米,增长超过35%。

供销比达1.46:1,而上一年仅为0.98:1。供求关系出现逆转,存量房增加,特别是城郊接合部和新城区可售房源相对较多,市场消化压力较大。

分析认为,随着房地产市场的调整,观望气氛逐渐浓厚,投资投机性需求将进一步得到遏制,住房存量今年将不断加大,供大于求局面将加剧。

对开发商而言,企业回笼资金速度放缓,融资渠道偏窄,特别是中小开发企业资金链趋紧。

分析人士指出,受限购和不断收紧的信贷政策影响,开发企业和购房人信心也随之发生变化,将使今年销售市场形势更为复杂。

稳字当先

房价或稳中有降

武汉市房管局表示,去年调控取得初步成效,今年将继续坚定不移贯彻调控措施,密切跟踪市场走势,把握好政策方向和力度,稳定市场各方预期,努力促进市场平稳健康发展。

今年,鉴于受房价上扬、居民购买力有限、住房消费观念的转变以及旧城改造力度加大等因素影响,中小户型住房需求持续增长,武汉将进一步调整住房供应结构,大幅增加适应居民承受能力的中低价位、中小套型住房供应。同时,继续全面推进保障性住房建设。

综合各方看法,在调控政策没有放松的情况下,今年武汉住房价格将呈现“稳中有降”,但降价幅度不会太大。

相关新闻:

汪志强:保障房拉低均价轻言楼市拐点为时尚早

地方试探放松楼市限购 稳增长引调控放松争议

多城市调整普通住房标准 门槛降低非放松调控

新年房产值不值投资 三季度前是房价相对底部

八成中小房企面临死亡威胁 小企业无奈求并购

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注九江房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com