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? 戳这里,加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城 2024年一季度,石家庄商品住宅市场平稳运行,成交面积为57.10万㎡,成交价格为15898元/㎡,成交金额为90.79亿元。接下来让我们一起看一下2024年1-3月石家庄重点房企及项目的销售情况:
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▍全口径销售业绩TOP10排行榜
2024年1-3月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交93.45亿元,TOP10门槛值为2.21亿元。其中保利发展以24.94亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,城发投以23.19亿元居榜单第二,绿城中国以12.65亿元位列第三。2024年1-3月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交52.90 万平米,城发投以13.19万平米的业绩夺得面积榜冠军,保利发展以12.75万平米位居第二,绿城中国以6.44万平米位列第三。说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍项目销售金额TOP20排行榜
2024年1-3月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交80.43亿元,入榜门槛为1.90亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩13.27亿元位居榜首,保利·长安天珺项目以7.03亿元的销售业绩位居第二,保利·文华天珺项目以6.94亿元的销售业绩位列第三。说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。3月,政府工作报告明确提出“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。3月22日,国常会强调“要进一步优化房地产政策,……系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给。”中央为今年楼市定调,频繁释放积极信号,各地积极落实优化房地产政策,政策保持一定频次。截至3月29日,3月各地出台政策45条,北京、杭州继续放松限购政策,上海、深圳放松70/90政策,各地政策仍聚焦公积金支持、购房补贴等方向。市场监测:https://www.cih-index.com/市场监测:https://www.cih-index.com/成交户型与价格:2024年1-3月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高,占比为33.26%。2024年1-3月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量31.09%。市场监测:https://www.cih-index.com/注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。▍土地市场
土地出让金:2024年1-3月桥西区宅地土地出让金领跑全市,土地出让金为34.02亿。裕华区宅地成交楼面均价最高,成交楼面均价为7334元/㎡。注:宅地数据主要依据中指数据CREIS(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。供求规模:从供给端来看,2024年1-3月石家庄推出51宗宅地,规划建筑面积250.15万㎡。从需求端来看,2024年1-3月成交43宗宅地,规划建筑面积202.99万㎡。注:宅地数据主要依据中指数据CREIS(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。楼面价及溢价率:2024年1-3月成交楼面价为4098元/m2,平均溢价率为0.03%。注:宅地数据主要依据中指数据CREIS(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。
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https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html2024政府工作报告:标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html
住建部&金融监管总局:已提出房地产白名单项目约6000个https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html
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2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/72047.html
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元旦楼市表现平淡,40城新房销售面积较去年假期降幅超两成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年3月)https://www.cih-index.com/report/detail/72083.html?物业研究
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