[摘要] 如今，银行的贷款种类五花八门，很多购房者都会将住房按揭贷款和房产抵押贷款弄混淆，以为都是用房产作抵押来贷款融资，但实质上两种产品有着本质的区别，今天小编就为大家简单介绍一下
如今，银行的贷款种类五花八门，很多购房者都会将住房按揭贷款和房产抵押贷款弄混淆，以为都是用房产作抵押来贷款融资，但实质上两种产品有着本质的区别，今天小编就为大家简单介绍一下
贷款用途
住房按揭贷款：用于借款人购房房产;
房产抵押贷款：可以用于借款人的生产经营和消费等，而且不允许用来购房。
贷款手续
住房按揭贷款：申请贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;
房产抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料。
政策限制
住房按揭贷款：受楼市限贷限购政策影响;
贷款年限
住房按揭贷款：贷款期限长可达三十年;
贷款利率
住房按揭贷款：利率可以有折扣，也有上浮，但上浮幅度不大;
房产抵押贷款：一般都会上浮，上浮幅度比较大。
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